**BIENVENUE AU 179 PRINCIPALE À BEAUHARNOIS**

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété :

Occupation rapide disponible!

Découvrez une propriété chaleureuse et bien entretenue, offrant plusieurs améliorations récentes, une belle luminosité naturelle et une vue sur l'eau.

Intérieur :

+Belle vue sur l'eau depuis la cuisine
+Améliorations réalisées en 2022-2023 :
Remplacement des fenêtres de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre principale
Remplacement de la porte-patio
Salle de bain entièrement rénovée
+2 chambres à coucher
+Fenestration abondante
+Thermopompe murale au salon
+Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
+Salle à manger avec banquette intégrée, pratique et conviviale
+Salle de lavage aménagée dans un garde-robe avec comptoir de travail, nombreuses tablettes et espace de rangement
+Revêtement de plancher en bois sur l'ensemble du rez-de-chaussée

Extérieur:

+Balcon arrière couvert (10,4 x 7,4 pieds), avec vue sur l'eau, parfait pour profiter des journées d'été à l'abri des intempéries
+Terrain entièrement clôturé de 7450 pc
+Balcon avant couvert offrant un espace supplémentaire pour se détendre
+Possibilité de construire un garage détaché

Localisation:

+Emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau, offrant un accès au plan d'eau, une rampe de mise à l'eau pour bateaux, un parc, des terrains de tennis et de magnifiques espaces verts.
+Emplacement de choix à proximité des épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, parcs et de tous les services essentiels.
+Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Châteauguay et le Grand Montréal
+Secteur pratique combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie

Une propriété entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché.

Une maison qui devient rapidement un chez-soi!