679 900 $

Maison à étages à vendre - Beauharnois (Maple Grove)

679 900 $

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Maison à étages à vendre - Beauharnois (Maple Grove)

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Prochaine visite libre

35 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove), J6N 1J2

Située dans le secteur paisible de Maple Grove à Beauharnois, cette maison à étages avec garage offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 2 chambres à l'étage et 2 autres au sous-sol, 2 salles de bains complètes, des espaces lumineux et beaucoup de rangement. Cour arrière aménagée avec potentiel. À quelques rues de l'école primaire, près du quai de Léry, d'une descente à bateau, de la Route verte et des îles de la Paix. Trois écoles secondaires proches, services à proximité. Ville en plein essor!

  • Superficie du terrain: 8 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2009
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 32'3" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 35 Francois Branchaud, Beauharnois!!
Située dans le secteur paisible et familial de Maple Grove à Beauharnois, cette charmante maison à étages avec garage attaché de bonnes dimensions offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. On y retrouve deux grandes chambres à l'étage ainsi que deux autres chambres au sous-sol, parfaites pour accueillir toute la famille ou encore pour aménager un bureau et une salle de jeux selon vos besoins. Deux salles de bains complètes ajoutent à la commodité et à la fonctionnalité de la propriété. L'intérieur, lumineux et chaleureux, profite d'une abondante lumière naturelle et de nombreux espaces de rangement bien pensés.

À l'extérieur, la magnifique cour arrière aménagée offre plusieurs possibilités. L'emplacement est exceptionnel : à quelques rues de l'école primaire, à proximité du quai de Léry, d'une descente à bateau, de multiples pistes cyclables de la Route verte et des îles de la Paix facilement accessibles en bateau, kayak ou planche à pagaie. Vous profiterez également de la beauté du lac Saint-Louis et de ses paysages. Trois écoles secondaires, dont une anglophone, se trouvent à proximité, de même que plusieurs services (épicerie, station-service, Canac). Le tout dans une ville en plein essor, où tranquillité et accessibilité se côtoient au quotidien.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 32'3" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 148'1" Irrégulières

8 419,53 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 6'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 15'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 12'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 13'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 9'9" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 9' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 12'1" irr. Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'3" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 3'4" X 5'9" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 5'2" X 13'7" irr. Béton Epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, pôles et rideaux, spa et ses accessoires, remise, thermopompe et ses accessoires, foyer extérieur, gazebo

les biens meubles du vendeurs,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
35 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove), J6N 1J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 26.7%
  • 24.5%
  • 17.6%
  • 10.4%
  • 67.4%
  • 0.6%
  • 5.4%
  • 26.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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