Plain-pied tout brique très bien entretenu au fil des années par les propriétaires offrant un excellent potentiel!
Cette propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain constitue une opportunité intéressante pour un premier acheteur ou pour un projet de mise à jour à votre image. Possibilité de sous-sol habitable, chambres additionnelles ou de logement accessoire grâce à son entrée indépendante (l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité). Bien entretenue au fil du temps, elle propose une base solide et fonctionnelle dans un secteur tranquille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une fenestration généreuse. Le salon, agrémenté d'un plancher de bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine se veut simple et fonctionnelle, avec un prolongement de comptoir permettant d'ajouter de la surface de travail ainsi qu'un coin repas pratique au quotidien. La salle à manger, adjacente, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à l'extérieur.

La salle de bain propose un bain-douche avec céramique murale, dans un style classique bien entretenu. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent des espaces confortables et faciles à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol représente un véritable atout pour cette propriété. Partiellement aménagé, il propose une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. On y retrouve également une chambre froide, idéale pour le rangement supplémentaire. La section laveuse-sécheuse est fonctionnelle et bien intégrée. Certaines zones présentent des plafonds non finis, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée extérieure indépendante ajoute une belle flexibilité, que ce soit pour un usage personnel ou pour optimiser l'espace selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un avantage appréciable au quotidien. La cour clôturée permet de profiter de l'espace en toute simplicité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le balcon arrière couvert de 14.6 x 12.5 constitue un espace agréable pour relaxer à l'abri des intempéries.

Proximité
À pied (secteur immédiat) :

- Rivière Châteauguay à seulement 4 minutes
- Arrêt d'autobus à moins de 5 minutes
- École primaire, collège privé, école secondaire à quelques minutes

À proximité (quelques minutes en voiture) :

- Refuge faunique Marguerite-d'Youville et la magnifique Ile Saint-Bernard avec ses sentiers et son accès au lac Saint-Louis à 5 minutes!
- CPE Les Gnomes -- installation Château des Adorables à 6 minutes
- École secondaire Gabrielle-Roy à 7 minutes
- Club de golf Belle Vue à 7 minutes
- Hôpital Anna-Laberge à 8 minutes

Accès routier :
- Route 132 et accès à l'autoroute 30 à quelques minutes.

Un potentiel réel, un emplacement stratégique et une opportunité à ne pas manquer!

*Mesures lasers précises mais non garantie.