739 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac
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392 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Bord du fleuve Saint-Laurent - une rareté convoitée à Coteau-du-Lac. La véranda surélevée et la généreuse fenestration offrent une vue imprenable sur le majestueux cours d'eau, tandis que le niveau rez-de-jardin, avec entrée indépendante et porte-patio donnant directement sur le fleuve, vous ancre dans ce cadre naturel exceptionnel. Près de 100 pi linéaires de façade riveraine, aucun voisin à l'arrière, accès direct à l'eau : c'est un art de vivre que vous achetez ici. Foyer à combustion lente, thermopompe, toiture métallique récente. À deux pas des écoles, services et autoroutes.
-
Superficie du terrain:
9 652 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1973
Béton coulé
Fibre pressée
BARDEAUX D'ACIER
Rez-de-jardin : AU
6 pieds et plus , REZ-DE JARDIN , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
À L'INTÉRIEUR
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-jardin
- Véranda avec vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
- Fenestration généreuse avec lumière naturelle abondante
- Rez-de-jardin aménagé : lumineux, ouvert, et plusieurs possibilité d'aménagement
À L'EXTÉRIEUR
- Accès direct au fleuve Saint-Laurent
- Vue imprenable sur le fleuve
- Aucun voisin à l'arrière
- Vaste terrain aménageable à votre guise
LOCALISATION
- Secteur Coteau-du-Lac, directement au bord du fleuve Saint-Laurent
- À proximité de tous les services (épiceries, cafés, restos)
- Écoles primaires, secondaires et garderie à proximité
POTENTIEL
- Chambre supplémentaire possible au rez-de-jardin
- Belle opportunité de personnalisation selon vos besoins
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1973
Béton coulé
Fibre pressée
BARDEAUX D'ACIER
Rez-de-jardin : AU
6 pieds et plus , REZ-DE JARDIN , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
77'4" X Irrégulières
9 652 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Boisé , Paysager
En pente
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'2" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | Foyer au bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 19'3" X 8'8" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'8" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 8' X 9' | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10' X 10'4" irr. | Plancher flottant | Chambre non-fermé |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13'7" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'9" X 9' | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 4' X 4' | Plancher flottant | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8'11" X 9' irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et pôles à rideaux, lave-vaisselle, poêle, frigo.
Laveuse/sécheuse, meuble des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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