Magnifique propriété de prestige situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger, ainsi que BI-GÉNÉRATION sont permis. Équipée d'une cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch et dosseret de quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la vie! De plus, vous serez adossé à la la piste cyclable, offrant un accès facile à celle-ci! Un coup de coeur assuré!
34'5" X 40'3" Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
34'5" X 40'3" Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
153'2" X 60'
9 181,62 Pi2
Bordé par l'eau : CANAL , Non navigable
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Sentier à la piste cyclable , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'8" irr. | Céramique | Plafond cathédral |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'4" | Céramique | Ilôt quartz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 18'9" | Céramique | Porte-patio |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14'4" irr. | Bois | Foyer au bois |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'6" irr. | Bois | Porte-patio |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5'7" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 13'3" irr. | Bois | Portes françaises |
Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'9" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11' irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 12'4" irr. | Bois | Douche céramique, bain autopor |
Mezzanine | 2e niveau | 11'3" X 10' | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 12' irr. | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 15' irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7'8" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage, génératrice.
Foyer, électrique, foyer extérieur
Mon nom est JULIE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
Bonjour, mon nom est JULIE LEMIRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ANNABELLE FILION et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.