849 000 $

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

849 000 $

Prochaine visite libre

94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

Magnifique propriété de PRESTIGE situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger à la maison (Faire vos vérifications pour quel type de commerce), ainsi BI-GÉNÉRATION (Faire vos vérifications auprès de la ville)cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch en quartz et dosseret en quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la VIE. Un coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 9 182 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1995
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

PVC

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **

Voici les caractéristiques importantes de la propriété:

+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui

À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*

+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20

Bienvenue chez vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

PVC

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'2" X 60'

9 181,62 Pi2

Bordé par l'eau : CANAL , Non navigable

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Sentier à la piste cyclable , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'8" irr. Céramique Plafond cathédral
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'4" Céramique Ilôt quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 18'9" Céramique Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 14'4" irr. Bois Foyer au bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'9" X 13'6" irr. Bois Porte-patio
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 13'3" irr. Bois Portes françaises
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 12'4" irr. Bois Douche céramique, bain autopor
Mezzanine 2e niveau 11'3" X 10' Bois
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 12' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 15' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 7'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage.

Foyer, électrique, foyer extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.7%
  • 17.9%
  • 25.5%
  • 14.9%
  • 83.5%
  • 1.9%
  • 1.0%
  • 13.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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