799 000 $
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
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94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Magnifique propriété de prestige situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger, ainsi que BI-GÉNÉRATION sont permis. Équipée d'une cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch et dosseret de quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la vie! De plus, vous serez adossé à la la piste cyclable, offrant un accès facile à celle-ci! Un coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
9 182 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
34'5" X 40'3" Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
34'5" X 40'3" Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
153'2" X 60'
9 181,62 Pi2
Bordé par l'eau : CANAL , Non navigable
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Sentier à la piste cyclable , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'8" irr. | Céramique | Plafond cathédral |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'4" | Céramique | Ilôt quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 18'9" | Céramique | Porte-patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14'4" irr. | Bois | Foyer au bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'6" irr. | Bois | Porte-patio |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 13'3" irr. | Bois | Portes françaises |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 12'4" irr. | Bois | Douche céramique, bain autopor |
| Mezzanine | 2e niveau | 11'3" X 10' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage, génératrice.
Foyer, électrique, foyer extérieur
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
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24.7%
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17.9%
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25.5%
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14.9%
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83.5%
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1.9%
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1.0%
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13.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est JULIE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE LEMIRE
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Téléc.: 450-371-0006
ANNABELLE FILION
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-0235
- Téléc.: 450-371-0006
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Bonjour, mon nom est JULIE LEMIRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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