799 000 $

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

799 000 $

Prochaine visite libre

94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

Magnifique propriété de prestige situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger, ainsi que BI-GÉNÉRATION sont permis. Équipée d'une cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch et dosseret de quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la vie! De plus, vous serez adossé à la la piste cyclable, offrant un accès facile à celle-ci! Un coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 9 182 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1995
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

PVC

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **

Voici les caractéristiques importantes de la propriété:

+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui

À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*

+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20

Bienvenue chez vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

PVC

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'2" X 60'

9 181,62 Pi2

Bordé par l'eau : CANAL , Non navigable

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Sentier à la piste cyclable , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'8" irr. Céramique Plafond cathédral
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'4" Céramique Ilôt quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 18'9" Céramique Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 14'4" irr. Bois Foyer au bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'9" X 13'6" irr. Bois Porte-patio
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 13'3" irr. Bois Portes françaises
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 12'4" irr. Bois Douche céramique, bain autopor
Mezzanine 2e niveau 11'3" X 10' Bois
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 12' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 15' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 7'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage, génératrice.

Foyer, électrique, foyer extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.7%
  • 17.9%
  • 25.5%
  • 14.9%
  • 83.5%
  • 1.9%
  • 1.0%
  • 13.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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