595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Franklin

595 000 $

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595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Franklin

595 000 $

Prochaine visite libre

2225 Rue des Érables, Franklin, J0S 1N0

Superbe maison construit en 2007 offrant 6 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces de vie à aire ouverte. Salon avec plafond cathédral, cuisine conviviale avec comptoir-lunch et sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois. Garage détaché 19x22 pi, terrain boisé et paysager de plus de 30k pi² avec piscine hors terre, terrasse et espace feu. Allée pouvant accueillir 12 voitures. Situé sur une rue paisible, près du Camping Lac des Pins, des écoles, services, commerces et loisirs.

  • Superficie du terrain: 30 341 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2007
KIM LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JUDY POMMINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2007, offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, un choix idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Implantée sur un superbe terrain boisé et paysager de plus de 30 341 pi², cette résidence combine parfaitement confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur paisible où la nature est à l'honneur.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'un garde-robe. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédral et d'une généreuse fenestration, crée un espace de vie invitant. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, avec sa porte-patio donnant directement accès à la grande terrasse en bois. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un comptoir-lunch ainsi qu'une abondance d'armoires, offrant un maximum de rangement pour le quotidien.

La chambre principale se distingue par ses magnifiques portes françaises menant à un walk-in. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain au style actuel, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche en coin vitrée et d'un grand meuble-lavabo.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire très appréciable avec une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également plusieurs chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche et espace buanderie (plafond à terminer), de nombreux garde-robes ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, à la grande terrasse en bois et à l'espace aménagé pour les feux de camp. Le garage détaché de 19 x 22 pieds répondra parfaitement à vos besoins de rangement ou de bricolage. L'allée non pavée, de double largeur, peut accueillir jusqu'à 12 véhicules, un avantage considérable pour les grandes familles ou les réceptions.

Située sur une rue peu passante, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Camping Lac des Pins ainsi que de nombreux services essentiels : épicerie, station-service, dépanneur, boulangerie, École Centrale de Saint-Antoine-Abbé, Centre des loisirs de Franklin, service de garde Haut Comme Trois Pommes et le populaire Verger du Pirate. Un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30 341,31 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 12 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5' irr. Céramique Garde-robe 2.0x4.5
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 17'6" Bois Plafond cathédral
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 14'7" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 11'6" Céramique Garde-robe 4.3x1.0
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 11'6" irr. Céramique Bain et douche séparée
Couloir 1er niveau/RDC 16'5" X 3'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'2" Plancher flottant Garde-robe 2.0x6.0
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" irr. Plancher flottant Garde-robe 2.0x4.9
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 13'7" irr. Plancher flottant
Garde-robe Walk-in 1er niveau/RDC 8'8" X 3'4" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 13'3" Plancher flottant Poêle au bois
Couloir Sous-sol 1 23'9" X 6' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'10" irr. Plancher flottant Garde-robe 7.4x1.10
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 7'7" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3' X 6' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 13'4" Céramique Douche et salle de lavage
Couloir Sous-sol 1 5'11" X 8' Plancher flottant Garde-robe 2.0x2.11
Chambre Sous-sol 1 7'10" X 13'10" Plancher flottant Garde-robe 2.0x5.9
Rangement Sous-sol 1 12'6" X 13'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, accessoires balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, accessoires de la piscine.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2225 Rue des Érables, Franklin, J0S 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 20.0%
  • 33.6%
  • 10.9%
  • 13.6%
  • 89.1%
  • 1.8%
  • 5.5%
  • 3.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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