Un immeuble de qualité supérieure conçu pour offrir un investissement durable, performant et sans souci.

Construit en 2025 par un entrepreneur accrédité, cet immeuble bénéficie de la garantie résidentielle GCR transférable, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire au futur propriétaire.

Afin d'assurer une stabilité exceptionnelle, la fondation repose sur des pieux battus installés par Pré-Tech Pieux avant le coulage des fondations. Les plans d'ingénieur, attestations, garanties et documents relatifs aux fondations sont disponibles au dossier.

Le stationnement a également été réalisé selon un plan d'ingénieur, intégrant un système de drainage souterrain ainsi que des bordures de béton afin d'assurer une excellente durabilité de l'aménagement extérieur.

L'immeuble comprend trois très grands logements 5½, offrant des espaces de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration. L'unité 001 bénéficie également de plafonds de 9 pieds, procurant encore plus de luminosité et une impression d'espace remarquable.

Chaque logement offre notamment :

* Comptoirs de quartz
* Armoires de cuisine à fermeture amortie
* Stores sur mesure installés à toutes les fenêtres
* Climatisation
* Échangeur d'air (VRC)
* Salle de bain avec bain et douche séparés
* Deux garde-robes walk-in dans deux des trois chambres
* Balcon privé
* Grande remise extérieure
* Finitions modernes et matériaux de qualité supérieure

Une attention particulière a été portée à l'insonorisation grâce à une conception intégrant des dalles de béton ainsi que des membranes acoustiques entre les étages, assurant un excellent confort et une grande intimité aux occupants.

Chaque logement bénéficie également de :

* Son propre compteur Hydro-Québec
* Son propre chauffe-eau

Donc aucune aire commune nécessitant une alimentation électrique.

Par conséquent, aucun coût d'électricité des espaces communs n'est assumé par le propriétaire, contribuant à de très faibles coûts d'exploitation.

L'extérieur se distingue par son architecture contemporaine avec fenêtres noires, un revêtement haut de gamme combinant CanExel et Board & Batten, un aménagement paysager complet, un drainage souterrain, des bordures de béton, des doubles espaces de stationnement ainsi qu'une remise pour chaque logement. Le tout est situé sur une rue cul de sac, offrant un environnement recherché.

Les trois logements sont actuellement loués à d'excellents locataires ayant un historique exemplaire de paiements, générant d'excellents revenus locatifs avec un potentiel d'optimisation à long terme.

Tous les baux, garanties transférables, plans de construction, plans d'ingénieur, certificats et documents pertinents sont disponibles dans les documents de l'inscription.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble récent offrant une construction de qualité supérieure, de faibles coûts d'exploitation, un entretien minimal et une excellente valeur à long terme.