Opportunité triplex avec revenus stables à Les Coteaux! Possibilité de propriétaire-occupant au 1er Novembre 2026 (grande unité #28)!

Unité #28 sur 2 étages bénéficie de 4 chambres, 2 salle de bain, 2 immenses salles familiales à l'étage et une portion de cour privée.
L'unité #30 inclut 2 chambres, 1 salle de bain et une portion de cour privée.
L'unité #32, situé à l'arrière, possède 1 chambre fermée et également une portion de cour privée!

Plusieurs travaux et rénovations ont été effectués au fil de années pour entretenir et améliorer ce bâtiment.

Travaux effectués par les propriétaires:
Réfection Salle de bain #28 (Dec 2022).
Drain français et imperméabilisation de fondation, nouvelles poutres et supports au vide sanitaire (Oct 2022).
Balcon arrière #30 (Nov 2022)
Fenêtres 2e étage côté sud #28, porte extérieure sous-sol (Nov 2022).
Porte-patio arrière #28(Nov 2023).
Réfection toiture: toiture bardeaux partie avant du triplex (toit en pente).
Réfection toiture: mansardes sud et balcons avant (Été 2023).
Réfection complète salle de bain du #30 (Fev 2023).
Escalier intérieur #28 (Dec 2023).
Isolation murs et plafond 2e étage partie avant du #28, avec finitions (gypse, peinture, sous-plancher en plywood et nouveau tapis).

À proximité: Accès facile à l'autoroute 20.

En voiture: 6 minutes de l'école primaire Léopold-Carrière, 8 minutes de l'École secondaire des Navigateurs et Soulanges, 3 minutes de l'autoroute 20, moins de 10 minutes de plusieurs garderies, moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroit, à 24 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil et de la gare de train.
Profitez également de 2 terrains de golf à quelques minutes!

À noter qu'un droit de préemption en faveur de la municipalité de Les Coteaux est relié à cet immeuble. Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, la municipalité a un délai de 60 jours pour faire valoir son droit ou s'en désister.