Opportunité de triplex avec revenus stables à Les Coteaux! L'unité principale #28 est maintenant vacante, offrant une excellente occasion à un acheteur occupant de s'y installer tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements!

L'unité #28, répartie sur 2 étages, comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 immenses salles familiales à l'étage, en plus d'une portion de cour privée.

L'unité #30 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une portion de cour privée.

L'unité #32, située à l'arrière, possède 1 chambre fermée et également une portion de cour privée.

Plusieurs travaux et rénovations ont été effectués au fil des années afin d'entretenir et d'améliorer le bâtiment.

Travaux effectués par les propriétaires :

Réfection de la salle de bain #28 (décembre 2022).

Drain français et imperméabilisation de la fondation, nouvelles poutres et supports au vide sanitaire (octobre 2022).

Balcon arrière #30 (novembre 2022).

Fenêtres du 2e étage côté sud #28 et porte extérieure du sous-sol (novembre 2022).

Porte-patio arrière #28 (novembre 2023).

Réfection de la toiture en bardeaux de la partie avant du triplex (toit en pente).

Réfection des mansardes sud et des balcons avant (été 2023).

Réfection complète de la salle de bain #30 (février 2023).

Escalier intérieur #28 (décembre 2023).

Isolation des murs et du plafond du 2e étage de la partie avant du #28, incluant les finitions (gypse, peinture, sous-plancher en plywood et nouveau tapis).

À proximité :
- Accès facile à l'autoroute 20.

En voiture :
- 3 minutes de l'autoroute 20.
- 6 minutes de l'école primaire Léopold-Carrière.
- 8 minutes de l'École secondaire des Navigateurs et Soulanges.
- Moins de 10 minutes de plusieurs garderies.
- Moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.
- 24 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil et de la gare de train.
- Profitez également de deux terrains de golf à quelques minutes!

À noter : Un droit de préemption en faveur de la municipalité des Coteaux est relié à cet immeuble. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, la municipalité dispose d'un délai de 60 jours pour exercer son droit ou y renoncer.