499 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

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Prochaine visite libre

6344 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3L1

L'immeuble situé au 6344 Briand dans le sud-ouest de Montréal bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les résidents recherchant un cadre de vie agréable et accessible. En face du parc Garneau, les habitants peuvent profiter d'espaces verts pour se détendre, pratiquer des activités de plein air. La proximité du Canal Lachine, des stations de métro Monk et Jolicoeur facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers. De plus, l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre aisément les principales artères de la ville. La pistes cyclables encourage un mode de transport écologique dans un environnement paisible

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1920
LUC GUINDON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 50' Irrégulières

1920

869 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

2022 , Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le secteur du 6344 Briand, situé dans le sud-ouest de Montréal, est un quartier dynamique et en pleine évolution, qui allie parfaitement le charme résidentiel à l'accessibilité urbaine. Avec sa proximité du parc Garneau, les résidents bénéficient d'un cadre naturel propice à la détente, aux promenades et aux activités de loisirs en plein air. Ce parc est un véritable atout pour les familles et les amateurs d'activités en extérieur, offrant des espaces verts bien entretenus qui invitent à la convivialité et à l'évasion.

Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Monk et Jolicoeur à proximité. Cela facilite grandement les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents. En plus des transports en commun, l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement d'autres régions, ce qui est un avantage indéniable pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la ville ou qui souhaitent explorer les environs.

L'environnement paisible du secteur est l'un de ses principaux attraits. Bien que situé à proximité de l'effervescence urbaine, le quartier offre une atmosphère calme, loin des bruits et du stress de la ville. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes professionnels, les familles et les retraités cherchant à profiter d'un cadre serein tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les pistes cyclables qui sillonnent le quartier encouragent un mode de vie actif et respectueux de l'environnement, permettant aux résidents de se déplacer facilement à vélo tout en explorant les beautés de la ville.

Un des points forts de l'immeuble au 6344 Briand est sans conteste sa terrasse sur le toit. Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur Montréal, permettant aux résidents de profiter de panoramas spectaculaires, tant le jour que la nuit. Imaginez-vous siroter un café le matin tout en admirant le lever du soleil sur la ville, ou organiser des soirées entre amis sous les étoiles avec la silhouette illuminée de Montréal en toile de fond. La terrasse constitue un véritable havre de paix, où il est possible de se détendre, de socialiser ou de simplement profiter du paysage urbain.

Enfin, le secteur du 6344 Briand est en pleine mutation, avec de nouveaux projets de développement qui viennent dynamiser l'offre commerciale et résidentielle. Des cafés, des restaurants et des boutiques de proximité commencent à émerger, créant un véritable sens de communauté et rendant le quartier encore plus attrayant pour les nouveaux résidents. L'avenir semble prometteur pour ce secteur, qui allie qualité de vie, accessibilité et charme urbain. Que ce soit pour y vivre ou investir, le 6344 Briand représente une opportunité à ne pas manquer dans le sud-ouest de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 50' Irrégulières

1920

869 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

2022 , Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc Garneau

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 15'9" X 9'10" Bois
Cuisine 3e niveau 12' X 9'11" Bois
Salle à manger 3e niveau 15'5" X 9'9" Bois
Chambre 3e niveau 11' X 8'2" Bois
Chambre principale 3e niveau 11'8" X 8'4" Bois
Bureau 3e niveau 7' X 7' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de chauffage, système d'éclairage ainsi que tous les électroménagers

Biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    LUC GUINDON INC.
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
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