529 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

529 000 $

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529 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

529 000 $

Prochaine visite libre

6352 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3L1

Saisissez une opportunité en or avec ce tout nouveau condo indivise, idéalement situé dans le vibrant sud-ouest ! Ce rez-de-chaussée spacieux vous offre deux grandes chambres, une salle de bain moderne et une cuisine entièrement rénovée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires. Le sous-sol à aire ouverte est un véritable atout, offrant des possibilités infinies pour aménager l'espace de vos rêves : bureau, salle de jeux ou coin détente, à vous de choisir ! De plus, vous profiterez d'une cour arrière exclusive, parfaite pour savourer des moments de tranquillité chez vous. Et ce n'est pas tout ! Un garage est inclus, un véritable luxe

  • Superficie du terrain: 3 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1920
LUC GUINDON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 50' Irrégulières

1920

1 491 Pi2

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Espace Lavage : SS

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre au 6352 Briand à Verdun, c'est plonger au coeur d'un quartier dynamique et riche en opportunités. La proximité immédiate du métro Monk facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal, rendant accessible tout le dynamisme urbain sans les tracas de la circulation. Le métro, véritable colonne vertébrale du réseau de transport montréalais, permet de rejoindre rapidement des lieux emblématiques comme le Quartier des Spectacles, où se concentrent théâtres, salles de concerts et festivals tout au long de l'année.

Le quartier de Verdun, en lui-même, possède une ambiance conviviale et chaleureuse. Les rues arborées et les commerces de proximité créent un environnement de vie agréable. Les cafés et restaurants, souvent gérés par des entrepreneurs locaux, offrent une diversité culinaire qui ravira les gourmets, des petits bistros aux établissements plus raffinés.

À quelques pas, le canal de Lachine et sa piste cyclable invitent à la détente et aux activités de plein air. Que ce soit pour une promenade paisible, du jogging ou une sortie à vélo, cet espace naturel est un véritable poumon vert au coeur de la ville. Les vues sur le canal, les péniches colorées et les espaces de verdure apportent une touche de sérénité, tout en offrant des occasions de se reconnecter avec la nature. Les week-ends, il n'est pas rare de croiser des familles, des coureurs, ou des cyclistes profitant de cet environnement paisible.

Le marché Atwater, à proximité, est un autre atout majeur de ce secteur. Ce marché public, réputé pour ses produits frais et locaux, est un lieu de rencontre pour les résidents. Les étals regorgent de fruits et légumes de saison, de fromages artisanaux, de viandes de qualité et de spécialités culinaires. Faire ses courses au marché Atwater, c'est non seulement s'approvisionner en produits de qualité, mais aussi découvrir un lieu animé où les échanges et la convivialité sont au rendez-vous.

En matière de culture, Verdun ne manque pas de ressources. Le quartier est en pleine effervescence, avec de nombreuses initiatives artistiques et culturelles. Les salles de spectacles à proximité, comme le Théâtre de Verdun, proposent une programmation variée allant du théâtre à la musique, attirant des artistes de toutes disciplines. Cette proximité avec la culture enrichit le quotidien des résidents, offrant des occasions régulières d'assister à des représentations, des concerts ou des événements communautaires.

Enfin, la vie à Verdun est rythmée par un sens de la communauté marqué. Les événements locaux, tels que les foires artisanales et les festivals de quartier, créent des liens entre les habitants et favorisent un sentiment d'appartenance. La diversité culturelle de la population contribue également à une richesse d'échanges et d'interactions, faisant de chaque rencontre une opportunité d'apprendre et de grandir.

En somme, résider au 6352 Briand à Verdun, c'est choisir un mode de vie qui allie confort,accessibilité et dynamisme

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 50' Irrégulières

1920

1 491 Pi2

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Espace Lavage : SS

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 79'

3 601 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 47' X 14' irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    6352 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3L1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 18.3%
    • 21.5%
    • 10.8%
    • 16.7%
    • 32.6%
    • 2.5%
    • 2.3%
    • 41.2%
    • 53.2%
    • 0.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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