498 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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9290 Av. Dubuisson, app.603, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B8
Situé au dernier étage du prestigieux projet Les Cours Bellerive, ce condo style penthouse de construction 2023, offre 2 chambres, des plafonds de 9 pieds et une orientation sud-ouest procurant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables. Extras haut de gamme : comptoir et dosseret en quartz, armoires additionnelles et stores électriques sur mesure. Profitez d'un garage intérieur, ascenseur, salle d'entraînement, élégant lobby et immense terrasse sur le toit avec cuisine extérieure, pergola et foyers. Plusieurs services à proximité incluant transports en commun, accès rapide aux autoroutes et accès direct à la Promenade Bellerive.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
2023
797,61 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
dans un rangement du condo : AU
Mélamine
Addenda
CONDO STYLE PENTHOUSE situé au 6e étage, avec garage, ascenseur et terrasse!
*Situé au dernier étage du réputé projet Les Cours Bellerive (Phase 2)
*Unité de coin de 798 pieds carrés habitables sans voisin au dessus!
*Construction 2023 toujours sous garantie de construction GCR
*Orientation sud-ouest offrant une luminosité abondante
*Vues dégagées et ambiance chaleureuse
*Plafonds de 9 pieds
*2 chambres à coucher
*Garage intérieur privé avec borne de recharge privée
*Rangement intérieur
*Terrasse privée de 188 pieds carrés
CUISINE ET FINITIONS
*Comptoir de quartz
*Dosseret en quartz
*Armoires additionnelles à la cuisine
*Espaces de rangement optimisés
*Finitions modernes et haut de gamme
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
*Stores électriques sur mesure au salon et à la salle à manger
*Stores sur mesure dans les chambres à coucher
*Ascenseur dans l'immeuble
*Construction récente offrant efficacité et tranquillité d'esprit
*Air climatisée murale
*Échangeur d'air
ESPACES COMMUNS
*Grande salle d'entraînement complète
*Lobby élégant avec fauteuils et espaces détente
*Espaces de travail communs aménagés (d'autres espaces à venir à la finalisation des autres phases du projet)
*Immense terrasse sur le toit toute équipée : Cuisine extérieure, fauteuils, tables, pergola, aires de repos, espaces lounge avec foyers extérieurs au propane
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
*Accès direct à la Promenade Bellerive : Parc riverain de plus de 2 km
*Incluant :
Sentiers et piste cyclable
Installations sportives et récréatives à proximité
Piscine extérieure et jeux d'eaux
Vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent
ACCESSIBILITÉ
*Accès rapide aux principales autoroutes
*Localisation stratégique dans l'est de Montréal
*Accès facile au Centre-ville, à Laval, la Rive-Sud et Lanaudière
*Navette fluviale saisonnière vers la Rive-Sud
Quoi demander de plus!?
Venez découvrir cet emplacement d'exception!
Particularités du bâtiment
2023
797,61 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
dans un rangement du condo : AU
Mélamine
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Coucher de soleil , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6e étage | 6'8" X 4'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 6e étage | 9'11" X 5'6" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 6e étage | 12'7" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 6e étage | 13'4" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 6e étage | 13'5" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 6e étage | 11' X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 6e étage | 10' X 9' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (Réfrigérateur Whirpool 2023, Four Whirpool 2023, Hotte Falmec, Lave-vaisselle Whirpool 2023, laveuse & sécheuse Whirpool 2023, micro-onde). Stores électriques avec télécommande dans le salon et salle à manger, stores dans les chambres à coucher. Luminaires fixes.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
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61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARC-ANDRÉ LAURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRÉ LAURIN
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-9633
- Téléc.: 450-371-0006
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