Découvrez une occasion exceptionnelle à Saint-Armand! Ce terrain agricole d'une superficie de 4 679,8 m² (plus de 50 000 pi²) est situé sur l'îlot déstructuré SAR-06-B et bénéficie d'un droit acquis de construction résidentielle. Un permis de revitalisation et de démolition est actuellement en vigueur, puisque la maison existante doit être démolie. Un plan de construction est également disponible, vous permettant de donner vie à votre projet résidentiel dans un environnement paisible et champêtre.

La propriété offre un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les champs à l'avant ainsi qu'une magnifique vue sur la campagne à l'arrière. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, nature et qualité de vie, tout en souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé.

Situé au coeur de la magnifique région de Brome-Missisquoi, Saint-Armand est reconnu pour ses paysages ruraux, ses terres agricoles, ses routes de campagne et sa proximité avec la baie Missisquoi et le lac Champlain. La municipalité offre un environnement paisible tout en permettant un accès pratique aux services et attraits des municipalités voisines.

La propriété se trouve à moins de 10 minutes des écoles primaires Mgr-Desranleau et Notre-Dame-de-Lourdes, du CPE Le Château des Frimousses -- Installation Bedford ainsi que de la Garderie La Forêt Enchantée**. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principales routes de la région, notamment les routes 202 et 133, ainsi qu'à l'autoroute 35, facilitant les déplacements vers Bedford, Farnham, les États-Unis et les autres secteurs de Brome-Missisquoi.

À proximité, vous pourrez profiter de nombreux attraits de la région : Bedford, le lac Champlain, la baie Missisquoi, les vignobles, les producteurs locaux, les activités de plein air et les magnifiques paysages de campagne.

Aucune visite n'est autorisée à l'intérieur de la résidence existante. La maison étant à démolir, l'intérêt de la propriété réside principalement dans son terrain, son droit de construction résidentielle, les permis en vigueur et son potentiel de réalisation. Toutes les vérifications relatives aux droits acquis, aux permis, aux normes applicables et au projet de construction devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Municipalité de Saint-Armand et des autorités compétentes.

Une occasion rare de créer votre propre projet résidentiel dans un environnement naturel exceptionnel, avec espace, intimité, vues sur la campagne et emplacement stratégique. Venez réaliser votre projet de rêve à Saint-Armand!