PROPRIÉTÉ
- Charmante maison de plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. La cuisine a également été rénovée, ajoutant confort et fonctionnalité aux espaces de vie.

SOUS-SOL
- Le sous-sol est partiellement aménagé et offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs propriétaires. On y retrouve notamment de l'espace de rangement ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Cet espace représente une belle occasion de personnaliser la propriété et d'augmenter la superficie habitable selon les projets des acheteurs.

EXTÉRIEUR
- La propriété se distingue par sa façade de brique et son garage attaché. Elle repose sur un vaste terrain de près de 17 000 pi², offrant une grande cour arrière entourée d'arbres matures. Le patio constitue un espace agréable pour profiter de la belle saison, tandis que la piscine hors terre chauffée complète avantageusement l'aménagement extérieur.

LOCALISATION
- Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Saint-Lazare et de Vaudreuil, permettant un accès pratique aux commerces, services et commodités du secteur. La propriété se trouve également à proximité du nouvel hôpital en construction. L'accès rapide à l'autoroute 530 facilite les déplacements vers les autoroutes 20 et 40 ainsi que vers les secteurs environnants.

Une propriété offrant espace, potentiel et emplacement recherché, idéale pour des acheteurs souhaitant profiter d'un vaste terrain tout en demeurant à proximité des principaux services et axes routiers.

ATOUT MAJEUR
Secteur nouvellement desservi par le système septique de la municipalité! La propriété pourra et devra être raccordée au système d'égout de la municipalité avant août 2029. La taxation spéciale concernant le projet d'égout a débuté en 2025 (environ 1300$ par année pour 30 ans).

À PROXIMITÉ
À pied:
1 minute d'un arrêt de bus, 5 minutes d'une piste de randonnée, 9 miutes de l'école primaire des Étriers et du parc Frontenac,

en voiture: moins de 5 minutes de plusieurs garderie, 6 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges, du quartier des sports intérieurs, à 13 minutes de l'École secondaire des Échos, 15 minutes des clubs de golf Rivière Rouge et Vaudreuil et accès rapide et facile aux autoroutes 530, 20 et 40!

NOTE: L'Acheteur devra faire ses vérifications avec la réglementation en vigueur concernant la chambre située au sous-sol.