Découvrez cette magnifique construction neuve, achevée en 2025, qui allie modernité et confort. Située dans un nouveau quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue. Grâce à sa grande fenestration, profitez d'une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Conçue pour durer, cette propriété a été pieutée lors de sa construction, garantissant une solidité et une stabilité. Située à proximité du Canal de Beauharnois et du pont de St-Louis-de-Gonzague, elle vous permet d'accéder facilement aux services tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
2024
PVC
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur et demie
Walk-in chambre principale : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond 9pi , Entrée extérieure , Non aménagé
*** Bienvenue au 98 du Canal à Saint-Louis-de-Gonzague ***
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau, possibilité d'une 4e au sous-sol
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale qui sert également de salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!
+Un EXTRA de 30 000$ sera à la charge de l'ACHETEUR pour la finition du sous-sol
+Un EXTRA de 45 000$ sera à la charge de l'ACHETEUR pour l'ajout d'un logement d'appoint
Possibilité de commerce ou bureau à la maison:
***Il est possible d'implanter un usage commercial complémentaire à l'habitation dans une résidence unifamiliale. Un certificat d'occupation devra être obtenu auprès de la municipalité. L'usage doit répondre aux critères prévus à l'article 4.11 du règlement de zonage # 16-125. Les usages autorisés sont indiqués à l'article 4.12 du document en annexe.
Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!
2024
PVC
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur et demie
Walk-in chambre principale : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond 9pi , Entrée extérieure , Non aménagé
140'90" X 78'70"
11 098,9 Pi2
Plat
Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'1" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10' | Bois | Mur de brique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11' | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'5" | Céramique | Évier double noir |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'10" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'9" | à déterminer | avec porte attenante au garage |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'7" | Céramique | douche céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'2" X 6'4" | Céramique | également walk-in |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'3" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'1" X 36'8" | à déterminer |
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Municipalité
Balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, adoucisseur d'eau, sump pump, manette d'ouvre garage électrique (3x)
Non spécifiées
Mon nom est JULIE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
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