545 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Louis-de-Gonzague

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Louis-de-Gonzague

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Prochaine visite libre

98 Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague, J0P 1S0

Découvrez cette magnifique construction neuve, achevée en 2025, qui allie modernité et confort. Située dans un nouveau quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue. Grâce à sa grande fenestration, profitez d'une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Conçue pour durer, cette propriété a été pieutée lors de sa construction, garantissant une solidité et une stabilité. Située à proximité du Canal de Beauharnois et du pont de St-Louis-de-Gonzague, elle vous permet d'accéder facilement aux services tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

  • Superficie du terrain: 11 099 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2024
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

PVC

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Walk-in chambre principale : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Bienvenue au 98 du Canal à Saint-Louis-de-Gonzague ***

Voici les caractéristiques importantes de la propriété:

+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale qui sert également de salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!

+Le sous-sol sera à finir selon le choix du client
+Le revêtement de la chambre #2 sera à déterminer par le client
+Logement d'appoint sera possible avec extra

Il est possible d'implanter un usage commercial complémentaire à l'habitation dans une résidence unifamiliale. Un certificat d'occupation devra être obtenu auprès de la municipalité. L'usage doit répondre aux critères prévus à l'article 4.11 du règlement de zonage # 16-125. Les usages autorisés sont indiqués à l'article 4.12 du document en annexe.

Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

PVC

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Walk-in chambre principale : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140'90" X 78'70"

11 098,9 Pi2

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 7'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 10' Bois Mur de brique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'5" Céramique Évier double noir
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'9" à déterminer avec porte attenante au garage
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'7" Céramique douche céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'2" X 6'4" Céramique également walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 12'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 31'1" X 36'8" à déterminer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, adoucisseur d'eau, sump pump, manette d'ouvre garage électrique (3x)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    98 Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague, J0P 1S0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 20.5%
    • 22.3%
    • 24.4%
    • 19.7%
    • 13.1%
    • 71.5%
    • 1.2%
    • 1.8%
    • 25.5%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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