UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
À proximité de la magnifique baie de Hungry Bay et profitant d'une agréable vue sur l'eau, cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature occupe une place privilégiée. L'accès notarié à la baie sablonneuse et ses eaux peu profondes permettent de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs de l'été, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.

Cette maison de plain-pied propose 4 chambres et une disposition fonctionnelle. La salle à manger se distingue par son plafond de bois, ses poutres apparentes et son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine offre un coin repas et un bon espace de rangement. Le boudoir propose quant à lui un espace chaleureux pour relaxer ou se retrouver en famille.

Le sous-sol ajoute un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale, une cuisinette, deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante. Un espace idéal pour la famille, recevoir des invités ou aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain bordé d'arbres matures offre tranquillité et intimité. Une terrasse permet de profiter des belles journées et un cabanon complète l'aménagement.

À PROXIMITÉ
- Autoroute 530 à quelques minutes
- École primaire : 6 min
- École secondaire de la Baie-Saint-François : 10 min
- Plusieurs garderies : moins de 15 min
- Cégep de Valleyfield : moins de 15 min
- Hôpital du Suroît : moins de 15 min
- Club de golf de Saint-Anicet : 15 min
- Club de golf de Valleyfield : 18 min

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Système d'adoucissement de l'eau au sel et de traitement de la qualité de l'eau
- Poêle au bois
- Chauffe-eau de 60 gallons (2023)
- Cabanon
- Plusieurs rénovations au fil des années

Une propriété à découvrir pour son emplacement privilégié, son accès à la baie et son agréable environnement!

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Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.