449 555 $
Duplex à vendre - Saint-Zotique
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110 - 112 9e Rue, Saint-Zotique, J0P 1Z0
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Découvrez ce superbe duplex au bord du canal, une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété avec accès direct au lac Saint-François. Comprend 2 logements 4½ bien entretenus, générant 22 800 $ de revenus annuels, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en percevant des revenus. On y retrouve également un garage détaché, une remise pratique, ainsi qu'un magnifique terrain donnant sur le canal, bordé de piquets de cèdre. Possibilité d'être propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
7 637 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
30'6" X 24'9"
1976
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
** BIENVENUE AU 110-112 9E RUE À SAINT-ZOTIQUE **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété :
+2 x 4 1/2
+Situé dans un cul-de-sac
+Bordé par le canal qui mène directement au Lac St-François
+Cuisine avec beaucoup de rangement
+Entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle directement dans le logement
+Garage simple détaché de 14 x 45 pieds
+Remise 16 x 12 pieds
+Grand stationnement pouvant accueillir 8 voitures
+Toiture refaite en 2021
+Revenus annuels locatifs de 22 800$
L'endroit offre une vue apaisante et un environnement calme et recherché, parfait pour les amants de la nature et du bord de l'eau.
Les possibilités sont nombreuses :
-Être propriétaire occupant et louer le 2e logement
-Conserver le duplex pour profiter de revenus stables
-Optimiser les logements pour augmenter le rendement
-Démolir et construire la maison de vos rêves, dans un emplacement exceptionnel au bord de l'eau
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
30'6" X 24'9"
1976
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
66' X 105'9"
7 636,99 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'3" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'4" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 9'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cabanon
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
-
26.6%
-
23.8%
-
16.4%
-
11.7%
-
90.9%
-
1.2%
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0.0%
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7.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE LEMIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE LEMIRE INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Téléc.: 450-371-0006
ANNABELLE FILION
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
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- Cell.: 450-288-0235
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Bonjour, mon nom est JULIE LEMIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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