BORD DU CANAL NAVIGABLE | UNE PROPRIÉTÉ OÙ CHAQUE JOURNÉE PREND DES AIRS DE VACANCES

Maison de plain-pied avec garage, directement au bord d'un canal navigable situé près de l'embouchure menant au magnifique lac Saint-François. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! Avec son eau claire, son niveau d'eau stable et sa zone non inondable, le lac Saint-François offre un cadre exceptionnel pour la pêche, le kayak, le paddle board et les activités nautiques.

À l'extérieur, la propriété se démarque par son superbe patio surélevé avec piscine hors terre, sa belle cour arrière et son quai en piquets de cèdre, parfait pour profiter pleinement de l'accès à l'eau. Un espace invitant pour les journées d'été, les rassemblements entre amis ou simplement pour relaxer au bord du canal.

À l'intérieur, cette maison chaleureuse et lumineuse offre trois chambres à coucher et deux salles de bains. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que la salle à manger profite d'une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière et le canal. Le salon se distingue par sa belle fenêtre en arche et son ambiance conviviale.

Le sous-sol propose une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de bain et beaucoup d'espace supplémentaire.
Le garage attaché complète l'ensemble avec une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien.

À PROXIMITÉ
- 2 min - Autoroute 20
- 5 min - École primaire des Orioles
- 5 min - Club de golf Saint-Zotique
- 5 min - Plage de Saint-Zotique
- Moins de 10 min - Plusieurs garderies et services essentiels
- 9 min - École secondaire des Navigateurs
- 12 min - Centre de la nature Quatre-Saisons
- 20 min - Cégep de Valleyfield et Hôpital du Suroît
- 22 min - Nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges

AMÉLIORATIONS
- 2023 - Piscine hors terre, terrasse et clôture
- 2023 - Sections avant de la toiture
- 2024 - Porte-patio
- 1999 - Poêle à combustion lente; ramonage en août 2026

Ici, l'été se vit pleinement : les pieds dans l'eau, les moments partagés et le plaisir d'adopter un véritable mode de vie au bord de l'eau, à savourer en toute saison.

NOTE concernant les plans de plancher avec mesures: *Mesures lasers précises mais non garantie.