L'ÉLÉGANCE EN TOUTE INTIMITÉ, DANS CE PRESTIGIEUX QUARTIER PAISIBLE DE SAINT-ZOTIQUE !

Au coeur du prisé Domaine de la Marina, découvrez ce plain-pied raffiné, soigneusement entretenu et niché sur une rue paisible, à proximité du lac Saint-François et de la marina de la Grande Seigneurie! Située dans un secteur régi par une servitude architecturale, cette propriété conjugue élégance, confort et intimité.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, des finitions de granite, des planchers de bois franc et un foyer au propane composent un intérieur chaleureux et distingué.

La résidence offre trois chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, propice à une foule d'usages.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix. Le terrain de 8 700 pi² dévoile une cour clôturée, magnifiquement paysagée, bordée d'un boisé et sans voisin arrière. Patio couvert, gazebo et spa (inclus) invitent à la détente et aux réceptions en plein air. Un cabanon, un garage attaché et chauffé ainsi qu'une entrée en pavé uni complètent l'ensemble.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée; plafonds de 9 pi
-3 chambres, possibilité d'une 4e; 2 salles de bains
-Sous-sol entièrement aménagé
-Terrain de 8 700 pi², cour clôturée et paysagée
-Aucun voisin arrière; fossé et boisé en bordure du terrain
-Patio couvert et surface en matériau composite
-Garage attaché chauffé, avec beaucoup de rangement
-Rue paisible et secteur avec servitude architecturale

LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Cuisine avec comptoirs en granite
-Bois franc et céramique au rez-de-chaussée
-Luxueux salon avec foyer au propane
-Gazebo avec électricité incluant spa 6 places (inclus)
-Cabanon avec électricité
-Système d'irrigation
-Magnifique entrée et trottoirs en pavé uni
-Marina de la Grande Seigneurie à 3 minutes de la maison
-Plusieurs inclusions (Appareils électroménagers, gazebo, spa!)

SERVICES ET ATTRAITS DU SECTEUR
Saint-Zotique offre un environnement prisé pour sa proximité avec le lac Saint-François et ses activités nautiques. La plage de Saint-Zotique, les parcs et espaces verts de la région invitent aux loisirs et à la détente. Pistes cyclables, pharmacie, épicerie, écoles primaires et secondaire se trouvent dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Montréal, les localités voisines et l'Ontario.

Une propriété distinctive qui allie finitions soignées, espace, intimité et emplacement recherché. Le meilleur de Saint-Zotique est à découvrir !


NOTE: *Les mesures des pièces sont considérées comme précises mais non garanties.