1 199 000 $
Triplex à vendre - Sainte-Barbe
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151 - 163 64e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Découvrez ce havre de paix ! Cette vaste propriété de plus de 71 000 pi² offre une façade exceptionnelle de 418 pieds au bord de l'eau. Elle comprend 3 chalets saisonniers (droit acquis au registre patrimonial), dont 2 prêts à accueillir locataires ou famille, et 1 à remettre en état. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain rénovée. Potentiel de revenus estimé à 45 000$/saison (4 mois). Parfait pour un projet d'investissement ou une retraite familiale au bord du lac!
-
Superficie du terrain:
71 130 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1955
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Bienvenue aux chalets locatifs de Port-Lewis - Une occasion unique au bord de l'eau !
- 2 à 3 chalets saisonniers avec droit acquis inscrit au registre patrimonial
- Superficie de plus de 71 000 pi²
- 418 pieds de façade directement au bord du Fleuve Saint-Laurent (Lac St-François)
- Emplacement paisible, intime et tranquille avec vue imprenable sur le lac
CHALET #1 - LE 151
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Espace à aire ouvert (cuisine, salon et salle à manger)
- Vue imprenable sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LIBRE IMMÉDIATEMENT
CHALET #2 - LE 157
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Plafond cathédrale avec espace mezzanine
- Véranda avec vue sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LOUÉ pour la saison estivale 2025 (mai à septembre, inclusivement)
CHALET #3 - LE 159
- À rénover selon vos besoins
- Droit acquis (bien classé patrimonial auprès de la MRC)
- Subvention possible pour la rénovation de biens patrimoniaux (à valider avec les autorités concernés)
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
- 15 000 $ par chalet pour une saison de 4 mois (entente de location 2025 à l'appui !)
Total estimé : 45 000 $/an (mai à septembre)
Idéal pour :
- Investisseur cherchant un bon rendement
- Projet familial ou intergénérationnel
- Résidence secondaire avec revenus d'appoint
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1955
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
418'6" X Irrégulières
71 130,07 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Résidentiel , Villégiature
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 4'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 5'7" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 4'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'10" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 9'1" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'1" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'10" | ||
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 24'10" X 5'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux et stores.
Tous les biens des vendeurs dans les chalets et les quais.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
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