1 495 000 $
Triplex à vendre - Sainte-Barbe
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158 Av. Marcel, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Propriété exceptionnelle au bord du lac Saint-François, offrant de multiples possibilités. Cette propriété comprend une résidence principale lumineuse de 3 chambres à coucher avec vue sur le lac, ainsi qu'une maison d'invités 4 saisons, avec 2 chambres à coucher, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis. Terrain de 32 722 pi² (3 lots distincts) avec 90 pieds de façade sur l'eau. Un immense garage détaché est situé sur le 3e lot, incluant un logement à l'étage actuellement loué 2 000 $/mois. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou d'investissement au bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
32 729 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
50'7" X 38'7" Irrégulières
1990
BARDEAUX D'ACIER
AVEC LOGEMENT À L'ÉTAGE , Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
Bienvenu au 193 43e avenue à Ste-Barbe !
RÉSIDENCE PRINCIPALE (193 43e avenue)
- Maison spacieuse offrant 3 chambres à coucher
- Immense salon avec vue panoramique sur le lac Saint-François
- Fenestration abondante permettant une luminosité exceptionnelle
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir
- Vue imprenable sur l'eau depuis les principales pièces
MAISON D'INVITÉS/CHALET (193-A 43e avenue)
- maison 4 saisons indépendante
- 2 chambres à coucher
- Vue remarquable sur le lac
- Idéal pour accueillir famille et amis ou pour projet locatif
- Anciennement loué 1 400 $ / mois en location saisonnière
GARAGE ET LOGEMENT (158 rue Marcel)
- Immense garage détaché de type triple +
- Parfait pour entreposage, atelier ou projets personnels
- Logement à l'étage du garage
- Actuellement loué 2 000 $ / mois (annuel)
- Source de revenus intéressante et stable
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT
- Terrain de 32 722 pi² réparti sur 3 lots distincts
- 90 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Accès direct à l'eau
- Environnement paisible et recherché
POTENTIEL
- Idéal pour projet familial ou intergénérationnel
- Possibilité de revenus locatifs multiples
- Opportunité d'investissement au bord de l'eau
- Flexibilité d'usage grâce aux bâtiments et aux lots distincts
Particularités du bâtiment
50'7" X 38'7" Irrégulières
1990
BARDEAUX D'ACIER
AVEC LOGEMENT À L'ÉTAGE , Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
115'8" X Irrégulières
32 728,75 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Plat
Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
SEMI-MEUBLÉ , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tous les électroménagers dans les 3 unités, quai, chaises et ensemble patio extérieur.
Meubles et biens des propriétaires/locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.0%
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16.5%
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15.5%
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18.4%
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16.5%
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89.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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