299 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Barbe
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176 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Charmant plain-pied situé dans un environnement paisible à Sainte-Barbe, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant! Cette propriété soigneusement entretenue propose deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse et conviviale, une thermopompe murale ainsi qu'un poêle à bois pour un confort apprécié en toute saison. Profitez également d'une terrasse, d'un aménagement paysager soigné et d'une vue dégagée sur les champs à l'arrière. Un atout intéressant : une servitude de passage donnant accès au lac Saint-François! Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter de la tranquillité du secteur.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
27' X 24'11" Irrégulières
1960
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle
Vide sanitaire
Addenda
+UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ACCUEILLANT
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces lumineux aux couleurs neutres et aux couvre-planchers récents. Le salon offre une ambiance conviviale grâce à son poêle à bois, tandis que la thermopompe murale procure un confort supplémentaire en toute saison.
La cuisine fonctionnelle dispose de nombreuses armoires et d'un espace salle à manger donnant directement accès à la terrasse par une grande porte-patio.
La propriété comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie.
+UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AU FIL DES ANNÉES
Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment :
Remplacement des fenêtres en 2015
Réfection de la plomberie en 2016
Remplacement de la porte-patio en 2018
Installation d'une toiture en tôle en 2022
Isolation des murs du vide sanitaire et ajout de membranes au plancher en 2024
Remplacement des couvre-planchers du salon et de la cuisine en 2025
+INTIMITÉ, NATURE ET TRANQUILLITÉ
À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'un aménagement paysager soigné, dans un cadre champêtre des plus agréables.
L'un des beaux atouts de cette propriété est son emplacement offrant une belle intimité, sans voisin immédiat à l'arrière ni d'un côté. La vue dégagée sur les champs et les terres agricoles environnantes procure une agréable sensation d'espace et de liberté.
Un environnement idéal pour relaxer, profiter de l'extérieur et apprécier le calme de la campagne!
+DES ACTIVITÉS DE PLEIN AIR À PORTÉE DE MAIN
Les amateurs de vélo apprécieront particulièrement la piste cyclable qui passe directement devant la propriété, permettant de profiter de belles balades dans le secteur.
Les familles pourront également bénéficier de la présence d'un parc pour enfants à proximité.
Autre avantage intéressant : la propriété bénéficie d'une servitude de passage donnant accès au lac Saint-François. Les résidents de Sainte-Barbe disposent également d'une descente de bateau, un atout pour les amateurs de navigation et de sports nautiques.
+LA TRANQUILLITÉ DE LA CAMPAGNE, À PROXIMITÉ DES SERVICES
Profitez du charme de la campagne sans vous éloigner des commodités!
Située à environ 15 minutes de Salaberry-de-Valleyfield, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'autoroute 30, facilitant les déplacements quotidiens. Montréal se trouve à environ 65 minutes de route, selon les conditions de circulation.
Un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
27' X 24'11" Irrégulières
1960
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle
Vide sanitaire
Particularités du terrain
50'2" X 103'7" Irrégulières
4 999,84 Pi2
Non pavée
Allée : 4
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 15' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 6'6" | Bois | Petite chambre à coucher |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, pôles, store, hotte de poêle, lave-vaisselle, aspirateur centrale et acc. et poêle au bois.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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27.1%
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18.6%
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19.8%
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19.4%
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15.2%
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89.1%
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4.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SYLVAIN CUERRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAIN CUERRIER
RE/MAX DÉFI (1996) | 247 Route 338, Les Coteaux, Québec, J7X 1A2
- Bur.: 450-267-8878 |
- Cell.: 450-601-5460
- Téléc.: 450-267-7415
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