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Maison à étages à vendre - Sainte-Barbe
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228 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Découvrez LUMINOR, un tout nouveau projet domiciliaire offrant des jumelés clé en main avec garage intégré, conçus par Nexior, entrepreneur général certifié GCR. Grand terrain de 8396pi2 avec aucun voisin en arrière. Une rareté sur le marché. ACCÈS au LAC ST-FRANÇOIS. Le Luminor offre 3 styles extérieurs: Le Méditérannéen, la Scandinave et le Contemporain Classique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle, d'un environnement homogène et familial ainsi que d'un emplacement privilégié - adossé à un champ, piste cyclable directement à votre porte, à 8 min de l'A30. Occupation printemps 2026. Un projet RARE alliant confort, nature & nautique.
-
Superficie du terrain:
8 396 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
Particularités du bâtiment
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Stratifié
6 pieds et plus
Addenda
Suite des inclusions:
12 encastrés intérieurs inclus
6 encastrés extérieurs
luminaires extérieurs 2 près de la porte de garage et 1 hall entrée
Rough de plomberie au sous-sol
Terrasse arrière bois traité 5' x 8' sur pieux
Garage attaché 12' x 20'
La propriété a été pieutée avec certificat de garantie de pieux à l'appui.
ADDENDA -- Projet domiciliaire Le LUMINOR
Nouveau développement résidentiel à Sainte-Barbe
Le LUMINOR est un tout nouveau projet domiciliaire situé dans un quartier résidentiel homogène et recherché, à seulement quelques pas du Lac Saint-François. Le site offre un accès notarié au lac, un environnement paisible sans voisin arrière -- les terrains sont adossés à un champ -- ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation du projet et à son environnement dégagé.
Vous profitez également de la piste cyclable directement à votre porte, de la proximité des services, et d'un accès rapide à l'autoroute 30 ainsi qu'à Salaberry-de-Valleyfield (8 minutes).
Caractéristiques du projet
Jumelés clé en main avec garage intégré au design luxueux.
Grand terrain d'environ 8 300 pi².
Trois collections offertes :
Le Méditerranéen
Le Scandinave
Le Contemporain Classique
6 unités disponibles seulement.
Maison modèle actuellement en construction, livraison prévue printemps 2026.
Un style de vie unique
Vivez et respirez la brise du Lac Saint-François grâce à un emplacement exceptionnel sur le chemin Bord-de-l'Eau à Sainte-Barbe.
Le LUMINOR se distingue par un équilibre parfait entre modernité, nature et quiétude. Inspirées par la lumière naturelle et la proximité du lac, les résidences ont été soigneusement conçues pour maximiser la luminosité, assurer un confort absolu et offrir un cadre de vie harmonieux.
Pour obtenir votre soumission clé en main
Contactez l'équipe Judy Pomminville pour recevoir votre soumission complète et personnalisée.
Particularités du bâtiment
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Stratifié
6 pieds et plus
Particularités du terrain
42'8" X 197'3"
8 395,85 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Plat
Sur l'eau
Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 6'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 15'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 8' | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 8' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 4'1" | Plancher flottant | |
| Bureau | 2e niveau | 9' X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 6'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 9' | Béton | |
| SOUS-SOL NON AMÉNAGÉ | Sous-sol 1 | 22'2" X 16'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
ENTRÉE céramique, céramique section CUISINE, SALLE D'EAU céramique, Revêtement plancher bois franc RDC, ÉTAGE plancher flottant, SALLE DE BAIN ÉTAGE céramique + MUR DE DOUCHE en céramique, DOUCHE céramique incluse, SALLE DE LAVAGE en céramique, bain autoportant, cuisine en mélamine, comptoirs et îlot en stratifié, fenêtres noires avant-côté-arrière, 2 têtes de thermopompe RDC + étage, escalier étage bois franc + palier entrée, hotte cheminée en stainless, budget luminaires, suite voir addenda.
Terrassement extérieur, gouttières, asphalte, pavé-uni, crépis, pelouse, paysagement.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
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16.8%
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16.1%
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18.6%
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16.3%
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89.6%
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3.4%
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3.4%
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3.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est JUDY POMMINVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDY POMMINVILLE
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
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ANDRÉA BERTHIAUME INC.
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