450 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Justine-de-Newton
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2732 - 2734 Rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton, J0P 1T0
Une opportunité fantastique pour un propriétaire occupant ou un investisseur : un duplex très spacieux situé dans une zone à la fois résidentielle et commerciale! Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des services et non loin de la frontière de l'Ontario ainsi que des autoroutes 20, 30 et 40. Les logements offrent de beaux volumes, avec une ambiance chaleureuse grâce aux finitions en pin noueux et boiseries. Le terrain de 9 122 pieds carrés offre un vaste espace extérieur pour le jardinage, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement de votre choix! Vous avez un projet d'affaires, voici venu le temps de le concrétiser.
-
Superficie du terrain:
9 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
2 546 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Similipierre , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
* Bonne opportunité!
* Spacieux duplex pour propriétaire occupant ou investisseur, en zone résidentielle et commerciale, au coeur de la ville, à proximité de la frontière Ontarienne et des Autoroutes 20, 30 et 40;
* L'avant du rez-de-chaussée, un 3 1/2 pièces est occupé par le propriétaire;
* À l'arrière, un 3 1/2 pièces pour location avec terrasse;
* En retirant une feuille de gypse, les deux logements communiquent et accommoderaient une famille nombreuse;
* À l'étage un grand 6 1/2 pièces aussi agrémenté d'une spacieuse terrasse, sûre de plaire à tous;
* La cour arrière offre beaucoup d'espace, pour répondre à vos besoins, un terrain de 9,122 p.c.;
* Voir la Grille d'Usage et vérifier la faisabilité de votre projet commercial avec la municipalité pour vos projets commerciaux;
* Bien que l'année de construction est de 1900, selon ma municipalité, l'âge apparente est de 1956;
* Idéal pour partir en affaires, investir et/ou pour y habiter avec vos parents/enfants.
* Il est de notoriété publique dans la ville que la propriété abritait autrefois un salon funéraire
Particularités du bâtiment
1900
2 546 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Similipierre , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
9 122 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Ontario , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 18'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13' | Plancher flottant | /Salle-à-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 9'7" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'5" X 13' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 10'6" | Plancher flottant | Terrasse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5' | Céramique | Bain/douche |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 8' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les installations permanentes d'éclairage et de chauffage.
Tous les luminaires de la salle-à-manger/cuisine, les biens personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
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31.3%
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25.4%
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12.8%
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5.4%
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97.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHELLE BOURASSA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHELLE BOURASSA
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- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-2384
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