649 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
649 000 $
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1045 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 2S6
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel! Niché dans un cul-de-sac exclusif de 2 résidences, ce magnifique bungalow offre intimité, confort et nature. Située sur un terrain privé de plus de 27 000 pi², bordée par la paisible rivière Saint-Charles, la propriété vous promet une vue imprenable sur l'eau, directement depuis la maison, avec possibilité de faire du kayak ou paddle board directement de chez vous. Vous y trouverez 4 chambres lumineuses, un salon chaleureux avec foyer au bois, un grand garage intégré ainsi qu'un système d'air climatisé pour un confort optimal. Également, la possibilité d'y construire un garage détaché s'offre à vous!
-
Superficie du terrain:
27 148 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
59'6" X 32'3" Irrégulières
1989
PVC
Béton coulé
Cannexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
** BIENVENUE AU 1045 LÉGER À VALLEYFIELD **
WOW BORD DE L'EAU POUR SEULEMENT 649 000$!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Un endroit comprenant la paix ABSOLUE! Située dans un cul-de-sac comprenant seulement que 2 maisons!
+Grand terrain de plus de 27 000 pc, au bord de la rivière Saint-Charles
+Profitez d'un accès direct à la rivière Saint-Charles depuis la cour : baignade, paddle board, kayak ou petite chaloupe à moteur électrique, tout y est pour des journées remplies de plaisir et de détente.
+Profitez d'une belle intimité à l'avant et à l'arrière grâce aux arbres et aux haies de cèdres matures et au positionnement de la maison en retrait de la rue
+Salon lumineux doté de hauts plafonds et d'un foyer au bois
+4 chambres à coucher
+En 2024, installation d'une nouvelle sump pump et de plusieurs clapets anti-refoulement
+Possibilité de bâtir un garage détaché, et d'y faire un logement d'appoint! Vérifications à faire auprès de la Ville
À noter, la rivière Saint-Charles est un plan d'eau contrôlé par des barrages, le niveau d'eau bouge très peu ce qui facilite les activités extérieures sur la rivière!
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent habiter au bord de l'eau, dans un lieu paisible, tout en restant à proximité de la ville et de tous les services.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
59'6" X 32'3" Irrégulières
1989
PVC
Béton coulé
Cannexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 444' Irrégulières
27 147,66 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 16'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'6" | Bain en céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 18' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12'4" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 15' | Céramique | Entrée extérieure |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'1" X 9'2" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'8" X 17' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, air climatisée murale, hotte de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, frigidaire, cuisinière.
Rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Mon nom est JULIE LEMIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE LEMIRE INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Téléc.: 450-371-0006
ANNABELLE FILION
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Bonjour, mon nom est JULIE LEMIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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