1 495 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
1 495 000 $
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109 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 0A2
Vivez au rythme du lac Saint-François, du côté le plus recherché de Valleyfield. Cette propriété construite en 2020 vous offre une qualité de vie incomparable avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'une fenestration abondante mettant en valeur une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Profitez d'un rez-de-jardin avec accès direct au terrain, d'un garage et de 60 pieds de façade sur l'eau avec fond sablonneux, parfait pour la baignade. Une plage privée directement dans votre cour, quoi demande de mieux ? Un véritable mode de vie, entre confort moderne et plaisir du bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
8 941 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
2019
2 193 Pi2
PVC
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 109 boulevard bord de l'eau à Valleyfield. Propriété d'exception située en bordure du lac St-Francois.
À L'INTÉRIEUR
- Construction récente de 2020
- Maison spacieuse et lumineuse
- Fenestration abondante avec vue panoramique sur le lac
- 4 chambres à coucher, dont une grande suite des maître
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- 1 coin détente avec sauna
- Rez-de-jardin offrant accès direct à la cour
- Garage attaché
À L'EXTÉRIEUR
- Située au bord du lac Saint-François
- Environ 60 pieds de façade sur l'eau
- Fond en sable (environ 3 pieds), type plage
- Accès idéal pour la baignade et les activités nautiques
- Aménagement en béton au bord de l'eau avec escalier intégré
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
- Propriété rare sur le marché
- Vue exceptionnelle et panoramique sur le lac
- Environnement idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau et des sports nautiques
- À 10 minutes en bateau du centre-ville de Valleyfield
Particularités du bâtiment
2019
2 193 Pi2
PVC
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60'1" X 155'4"
8 940,5 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'10" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'4" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12' | Bois | Foyer électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'5" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'5" | Céramique | Garde-manger walk-in |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5' | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'7" | Céramique | Attenant à la CCP |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 5'4" | Bois | Attenant à la CCP |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 25'3" X 29' irr. | Plancher flottant | |
| Sauna | Rez-de-jardin | 4'6" X 4'5" irr. | Bois | Sauna à chaleur sèche |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'5" X 9' | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'5" X 7'5" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 12'2" X 11' | Céramique | Accès à la cour extérieur |
| Rangement | Rez-de-jardin | 10'7" X 6' irr. | Béton | Salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux sur rail, sauna, miroirs fixes, tablettes fixes, balayeuse centrale et ses accessoires.
Cuisinière, lave-caisselle, frigo, laveuse/sécheuse, élévateur à bateau, quai amovible.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
24.4%
-
21.8%
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20.1%
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9.1%
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56.4%
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5.5%
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11.8%
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26.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRÉA BERTHIAUME INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-567-8688
- Téléc.: 450-371-0006
Visiter mon site web
JUDY POMMINVILLE
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Bonjour, mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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