UNE VUE SUR LE FLEUVE QUI CHANGE TOUT!

Bienvenue au 120, rue St-Laurent, une propriété chaleureuse où la vie au bord du fleuve Saint-Laurent prend tout son sens! Offrant une magnifique vue sur l'eau et située à quelques pas de la plage de Saint-Timothée, cette maison à étage combine cachet, luminosité et emplacement exceptionnel.

Rénovée en totalité en 2004 et transformée en maison unifamiliale, la propriété a été pensée pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, l'escalier de bois apporte une touche de chaleur et de caractère. La belle luminosité naturelle accompagne les différentes pièces et contribue à l'ambiance accueillante de la maison.

La cuisine, à la fois conviviale et pratique, propose un îlot ainsi qu'un évier double. Sa grande porte-fenêtre double ouvre directement sur la cour arrière, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger profite également de cette luminosité et offre un environnement agréable pour les repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui se démarque par son grand walk-in et son espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture privé. La salle de bain comprend un bain et une douche indépendante, tandis qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement de façon pratique.

Un espace de rangement supplémentaire, pouvant également servir de bureau selon vos besoins, ajoute encore davantage de polyvalence à la propriété.

À l'extérieur, deux grands balcons couverts, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours, peu importe la météo. La cour gazonnée offre un bel espace extérieur et une remise permet de ranger facilement les effets saisonniers et les outils.

À PROXIMITÉ

À pied :
- 1 minute d'un arrêt d'autobus;
- 4 minutes de l'école primaire Saint-André et de son parc;
- 4 minutes de l'accès à la plage de Saint-Timothée;
- 7 minutes de l'école primaire Marie-Rose et de son parc.

En voiture :
- 1 minute de la route 132;
- 2 minutes de l'autoroute 530;
- 3 minutes du CPE Cadet-Rousselle;
- 5 minutes de l'autoroute 30;
- 10 minutes de l'école secondaire du Parcours et du Club de golf de Valleyfield;
- 15 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.

Une occasion de profiter d'un cadre de vie recherché, de la proximité du fleuve et d'une propriété lumineuse offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un emplacement qui saura plaire à ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et un accès facile aux services!

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

- 2004 : Rénovation totale de la propriété et transformation en maison unifamiliale;
- 2004 : Remplacement complet de la plomberie;
- 2004 : Remplacement du panneau électrique;
- Environ 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture.