Cette maison à étage en rangée construite offre un cadre de vie simple et authentique, typique des propriétés d'époque et s'adresse à ceux qui recherchent une maison bien située, fonctionnelle et offrant un potentiel d'amélioration à leur rythme.

Le rez-de-chaussée propose des pièces disposées de façon linéaire, fidèles à l'architecture de l'époque. Le salon, sobre et confortable, communique avec la salle à manger, où se trouve un poêle au propane apportant une source de chaleur appréciable et une ambiance conviviale. Une thermopompe murale contribue également au confort au quotidien, été comme hiver.

La cuisine est aménagée en configuration linéaire, favorisant une circulation efficace et une utilisation fonctionnelle de l'espace. Elle comprend l'installation laveuse-sécheuse et offre un accès direct à la cour, un atout pratique au quotidien. L'ensemble demeure simple, pratique et cohérent avec l'âge de la propriété, sans artifices inutiles.

Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces rappellent le caractère d'origine de la maison. Les plafonds d'environ 9 pieds et l'escalier en bois complètent l'ensemble et soulignent l'authenticité des lieux, sans prétention.

À l'étage, on retrouve trois chambres, offrant des espaces bien définis pouvant convenir à une petite famille, à un couple ou à un aménagement bureau. La luminosité est naturelle et adéquate, et la disposition permet une utilisation efficace des pièces.

L'emplacement constitue un atout notable. À moins de 10 minutes de marche, se trouvent le Parc Cauchon et la Baie Saint-François, idéals pour les promenades et les activités extérieures. En moins de 15 minutes à pied, vous accédez au boulevard Monseigneur-Langlois, à la piste cyclable Loy ainsi qu'à plusieurs arrêts d'autobus.

En voiture, la propriété se situe à environ 5 minutes du parc Delta-Sauvé et des écoles primaires St-Joseph-Artisan et Sacré-Coeur. En moins de 10 minutes, vous rejoignez le cégep, l'hôpital, l'école secondaire du Parcours, le parc multisport, l'aréna, plusieurs garderies ainsi que le club de golf.

Une propriété honnête, au cachet d'époque, bien située et offrant une base solide pour un projet d'occupation ou d'investissement réfléchi.