619 000 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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15 Rue Eastern, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 4B2
Immeuble à revenu plein de potentiel, situé face à la rivière Saint-Charles et la piste cyclable. Actuellement configuré en duplex, il offre la possibilité d'un triplex grâce à un accès latéral déjà existant. Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est occupé par les propriétaires, le logement du 2e étage, entièrement rénové, comprend 3 chambres. 2 garages, immeuble en brique sur 4 côtés, entretien exemplaire. Toujours détenu par des propriétaires occupants. Une rareté sur le marché !
-
Superficie du terrain:
4 914 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
28'10" X 67'11"
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Addenda
BÂTIMENT
- Immeuble à revenu en brique sur 4 côtés
- Situé sur un coin de rue offrant plus de luminosité et de potentiel
- Toujours détenu par des propriétaires occupants
- Entretien rigoureux au fil des années
- 2 garages pour stationnement ou rangement
- Possibilité de conversion en triplex : accès latéral existant déjà en place
LOGEMENTS
15 rue Eastern (RDC et SS) : logement de 3 chambres à coucher à l'étage avec sous-sol entièrement aménagé, occupé par les propriétaires.
62 Rue Crescent (2E) : logement entièrement rénové, comprenant 3 chambres à coucher, très lumineux et bien aménagé
LOCALISATION
- En face de la rivière Saint-Charles et de la piste cyclable
- Situé sur un coin de rue face à un espace vert
- Quartier agréable et recherché, accès facile aux services et au transport
- À 5 minutes de marche de l'accès à la rivière du Parc linéaire de la rivière Saint-Charles (activités nautiques)
POTENTIEL
- Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant à optimiser la rentabilité
- Conversion possible en triplex pour maximiser les revenus
Particularités du bâtiment
28'10" X 67'11"
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Particularités du terrain
50' X 100' Irrégulières
4 913,73 Pi2
Accès : RIVIERE
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'7" irr. | Tapis | Accès latéral vers sous-sol |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'6" X 15'1" irr. | Tapis | Foyer |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'9" X 11'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'9" X 12'1" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'4" X 15'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 6'7" | Béton | Salle mécanique |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 10'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'1" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'4" X 8'4" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
15, RUE EASTERN (LOGEMENT RDC) : Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque de cuisson (ventilateur non fonctionnel), four encastré, support à télévision dans la cuisine, meuble de bois du sous-sol (pâle), rangement à outils dans l'atelier, laine isolante et polystyrène restant pour l'atelier.
15, RUE EASTERN (LOGEMENT RDC) : Frigo, micro-ondes, laveuse/sécheuse, barrière pour enfant (2), congélateur du sous-sol. 62, RUE CRESCENT (logement 2e étage) : Tous les biens du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.2%
-
26.9%
-
21.8%
-
12.2%
-
3.9%
-
25.0%
-
7.6%
-
23.0%
-
44.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDRÉA BERTHIAUME INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-567-8688
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JUDY POMMINVILLE
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Bonjour, mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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