Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
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Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
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165 Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 5W9
PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR! Située dans un quartier paisible et adossée à un parc, cette charmante maison unifamiliale rénovée vous séduira dès votre première visite. Elle offre 3 chambres (2 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain complètes, une cour arrière clôturée, un aménagement paysager impeccable et un cabanon pratique. Découvrez Salaberry-de-Valleyfield et sa proximité avec l'eau, le Vieux-canal, la magnifique Baie Saint-François, la plage régionale et beaucoup plus! Accès rapide à l'autoroute 530, à seulement 20 min de Vaudreuil et 45 min de Brossard. Un cadre idéal pour la tranquillité sans compromis sur la proximité et les activités!
-
Superficie du terrain:
6 838 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
32'2" X 32'7" Irrégulières
1994
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE
Adossée à un parc | Quartier paisible | Accès rapide à l'A-530 et la route 201
Une valeur sûre! Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!
ATOUTS :
3 chambres (dont 2 au RDC), possibilité de faire une 4e chambre!
2 salles de bain complètes
Cour arrière clôturée, aménagée et intime
Aucun voisin à l'arrière!
Balcon couvert avec auvent + terrasse avec gazebo
Grand cabanon
Terrain de plus de 6800 pieds carrés
Parc avec aires de jeux et jeux d'eau!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vestibule avec rangement (céramique 2019)
-Lumineuse aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger menant à votre superbe terrasse
-Cuisine rénovée (2019)
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante entièrement rénovée en 2020 avec plancher chauffant
-Spacieuse Chambre des maîtres
-2e chambre à coucher à l'étage, bureau ou boudoir
-Revêtements de planchers refait (2024)
-Accès au balcon arrière couvert avec auvent
SOUS-SOL
-Entièrement rénové en 2024 incluant nouveau revêtement de sol en vinyle collé
-Grande salle familiale lumineuse et pouvant être subdivisée
-Salle de bain complète avec douche indépendante et laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Atelier/rangement
COUR ARRIÈRE
-Cour clôturée pour une intimité et une sécurité accrue
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
-Balcon en béton recouvert d'époxy pour une propreté et un entretien facile
-Auvent avec toiles latérales pour profiter de l'extérieur presque en tout temps et avoir une intimité accrue
-Grande terrasse en bois au niveau du sol avec gazebo/abri-soleil inclus
-Grand cabanon pratique
COUR AVANT
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
À PROXIMITÉ :
-Des commerces et des emplois de Salaberry-de-Valleyfield
-Du Cégep de Valleyfield et de l'école secondaire
-Du parc régional des îles de Saint-Timothée et sa magnifique plage
-De la rivière Saint-Charles et du fleuve Saint-Laurent
-Des emplois et des parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield et de Beauharnois
-De Vaudreuil-Dorion (20 min.) | Brossard (45 min.) | Montréal (
Le contrat de service pour le système d'alarme sera annulé avant la prise de possession des acheteurs. Si les acheteurs veulent réactiver le système, il sera de leur responsabilité.
L'alimentation en gaz et la cheminée de l'ancien foyer au gaz sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'échangeur d'air est présent, mais non fonctionnel et n'a jamais été utilisé par le vendeur. Inclus sans garantie légale de qualité quant à son fonctionnement.
Particularités du bâtiment
32'2" X 32'7" Irrégulières
1994
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 90'3" Irrégulières
6 838,31 Pi2
Clôturé
Plat
Parc gazonné
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Parc , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 17'9" irr. | Tuiles vinyle collés | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 10'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 12'8" irr. | Céramique | chauffante |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'7" irr. | Tuiles vinyle collés | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'11" irr. | Tuiles vinyle collés | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'6" X 13'7" irr. | Tuiles vinyle collés | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 7' | Tuiles vinyle collés | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'7" | Tuiles vinyle collés | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'8" X 6'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, les luminaires au plafond, stores fixes, pôles à rideau, auvent extérieur-toile-structure, gazebo extérieur, balançoire extérieure, banc extérieur de la cour arrière (noir et blanc en fer forgé), foyer extérieur, congélateur tombeau au sous-sol, composantes du système d'alarme avec le panneau de contrôle mural, balayeuse centrale et ses accessoires.
Tous les biens et effets personnels du vendeur ainsi que ses meubles, rideau de la porte-patio et de la chambre des Maîtres, appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-onde), mobiliers extérieurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
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31.1%
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22.2%
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19.6%
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9.3%
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49.6%
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29.0%
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2.9%
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18.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est MARC-ANDRÉ LAURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRÉ LAURIN
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-9633
- Téléc.: 450-371-0006
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