MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE
Adossée à un parc | Quartier paisible | Accès rapide à l'A-530 et la route 201
Une valeur sûre! Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!

ATOUTS :
3 chambres (dont 2 au RDC), possibilité de faire une 4e chambre!
2 salles de bain complètes
Cour arrière clôturée, aménagée et intime
Aucun voisin à l'arrière!
Balcon couvert avec auvent + terrasse avec gazebo
Grand cabanon
Terrain de plus de 6800 pieds carrés
Parc avec aires de jeux et jeux d'eau!

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vestibule avec rangement (céramique 2019)
-Lumineuse aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger menant à votre superbe terrasse
-Cuisine rénovée (2019)
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante entièrement rénovée en 2020 avec plancher chauffant
-Spacieuse Chambre des maîtres
-2e chambre à coucher à l'étage, bureau ou boudoir
-Revêtements de planchers refait (2024)
-Accès au balcon arrière couvert avec auvent

SOUS-SOL
-Entièrement rénové en 2024 incluant nouveau revêtement de sol en vinyle collé
-Grande salle familiale lumineuse et pouvant être subdivisée
-Salle de bain complète avec douche indépendante et laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Atelier/rangement

COUR ARRIÈRE
-Cour clôturée pour une intimité et une sécurité accrue
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
-Balcon en béton recouvert d'époxy pour une propreté et un entretien facile
-Auvent avec toiles latérales pour profiter de l'extérieur presque en tout temps et avoir une intimité accrue
-Grande terrasse en bois au niveau du sol avec gazebo/abri-soleil inclus
-Grand cabanon pratique

COUR AVANT
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs

À PROXIMITÉ :
-Des commerces et des emplois de Salaberry-de-Valleyfield
-Du Cégep de Valleyfield et de l'école secondaire
-Du parc régional des îles de Saint-Timothée et sa magnifique plage
-De la rivière Saint-Charles et du fleuve Saint-Laurent
-Des emplois et des parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield et de Beauharnois
-De Vaudreuil-Dorion (20 min.) | Brossard (45 min.) | Montréal (
Le contrat de service pour le système d'alarme sera annulé avant la prise de possession des acheteurs. Si les acheteurs veulent réactiver le système, il sera de leur responsabilité.

L'alimentation en gaz et la cheminée de l'ancien foyer au gaz sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

L'échangeur d'air est présent, mais non fonctionnel et n'a jamais été utilisé par le vendeur. Inclus sans garantie légale de qualité quant à son fonctionnement.