1 490 000 $
Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
1 490 000 $
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21 - 31 Rue Nicholson, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4M5
Superbe immeuble semi-commercial situé au coeur de la ville de Salaberry-de-Valleyfield. Entretenu avec minutie au cours des années, cet immeuble comprends 5 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels tous loués et rénovés pour un revenu brut de 110 460$. Excellente opportunité d'investissement. Véritable clé en main.
-
Superficie du terrain:
4 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
43' X 61' Irrégulières
1960
PVC
Béton coulé , Pierre
Aluminium , fibrociment , Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Addenda
Ville de Salaberry-de-Valleyfield
Situé à moins de 30 Km de l'Ile de Montréal, cette ville est en plein essor. Une vie familiale trépidante avec ses 120 Km de piste cyclable, 96 parcs, plage et école post-secondaire. Une vie professionnelle active avec 4 parcs industriels, port et beaucoup de petites et moyennes entreprises. Salaberry-de-Valleyfield est en constante évolution. Son centre-ville vibre du printemps à l'automne avec plusieurs évènements culturels et nautiques.
Le 21-31 Nicholson est au centre des activités de la municipalité. Comprenant des commerces de services et logements, l'achalandage est constant. Les revenus qu'il génèrent et son peu de dépenses à venir font de lui un investissement solide et rentable. A proximité de stationnements municipaux, de la Baie St-François, épicerie, institutions financières et commerces aux détails de la rue principale. En saison estivale, les activités y sont nombreuses. À vous de profiter de cette opportunité!
Particularités du bâtiment
43' X 61' Irrégulières
1960
PVC
Béton coulé , Pierre
Aluminium , fibrociment , Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Particularités du terrain
4 175,32 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 23 Nicholson: Lave-vaisselle, aspirateur central et acc., monte-personne Logement 27 Nicholson: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière Logement 30 St-Hélène: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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33.2%
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26.1%
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23.2%
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13.2%
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4.3%
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11.3%
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8.6%
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18.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
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