CHARME D'UNE MAISON D'ÉPOQUE, CONFORT D'AUJOURD'HUI!

Découvrez cette charmante maison à étages construite en 1930, idéalement située au coeur de Valleyfield. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située.

Dès l'entrée, la propriété propose des espaces de vie agréables et lumineux. La cuisine, dotée d'un îlot central, partage un espace convivial avec la salle à manger, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un espace confortable pour se retrouver au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.

À l'étage, les trois chambres à coucher offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une pièce de rangement additionnelle complète cet étage et permet de garder les espaces bien organisés.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé et fonctionnel. Une grande superficie en pavé permet d'aménager facilement un coin repas ou détente, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les besoins saisonniers.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Plusieurs services et commodités sont facilement accessibles, dont plusieurs à pied, ce qui facilite grandement le quotidien.

À PIED :

2 minutes du CPE La Vallée des Tournesols et d'un arrêt d'autobus
4 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield
5 minutes de l'école primaire Edgar-Hébert et de son parc
8 minutes de l'eau et de la Baie Saint-François

EN VOITURE :

À quelques minutes de 2 épiceries
Moins de 5 minutes de plusieurs garderies et du parc Delta-Sauvé
5 minutes de l'école secondaire du Parcours et de la route 132
7 minutes du Parc multisport Valleyfield
13 minutes du Club de golf de Valleyfield

AMÉLIORATIONS

2025 -- Membrane de polyéthylène au vide sanitaire
2024 -- Peinture dans la majorité de la propriété
2020 -- Remplacement de la fournaise électrique
2019 -- Remplacement de la toiture
2019 -- Remplacement des portes et fenêtres
2019 -- Rénovation du balcon arrière
2019 -- Rénovation de la salle de bain
2019 -- Plancher de la salle de lavage isolé et nivelé
2018 -- Installation de planchers flottants à l'étage
2018 -- Travaux de gypse à l'étage
2016 -- Remplacement de l'entrée électrique -- 200 A

Une propriété bien située, offrant trois chambres à l'étage, des espaces fonctionnels et plusieurs améliorations importantes déjà réalisées. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur central de Valleyfield, à proximité des écoles, des services, des loisirs et du transport!

Usage commercial permis selon le zonage ainsi que construction jusqu'à un quadruplex (4-plex). L'acheteur devra faire ses vérifications quant à son projet et la vocation qu'il entend donné à la propriété.