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dimanche
9 novembre 2025 de 10H00 à 12H00
574 900 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
574 900 $
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2025-11-09
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30 Rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 2W3
Bienvenue au 30 rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield! Duplex jumelé offrant un grand 5½ avec sous-sol et un 4½ côte à côte. Planchers de bois, plafonds de 10 pi, bain autoportant, douche indépendante et aires ouvertes lumineuses au goût du jour. Chaque logement possède un climatiseur mural. Revenus locatifs de 1 300 $/mois par unité. Secteur recherché près des écoles, parcs, Cégep, transport et hôpital. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
4 275 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
40' X 74' Irrégulières
1963
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Bienvenue au 30 rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield!
Découvrez ce magnifique duplex jumelé offrant un grand 5½ avec sous-sol ainsi qu'un 4½, côte à côte. Cet immeuble combine charme, fonctionnalité et rentabilité, le tout dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield.
L'unité principale séduit dès l'entrée par ses planchers de bois, ses plafonds de 10 pieds et ses espaces de vie à aire ouverte baignés de lumière naturelle. Le décor est moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un environnement accueillant. On y retrouve une cuisine fonctionnelle, un bain autoportant, une douche indépendante et de belles finitions au goût du jour avec plusieurs walkin. Vous avez accès à un balcon à l'arrière.
Le logement voisin, un 4½, offre également un excellent confort et bénéficie d'un climatiseur mural, tout comme l'unité principale. Chaque logement possède son entrée indépendante et offre des pièces lumineuses et bien disposées.
Les deux unités sont présentement louées à 1 300 $/mois chacune, générant un revenu locatif stable et prévisible. Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable dès l'acquisition, ou encore pour un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en percevant un revenu complémentaire.
Le secteur est hautement recherché, offrant la proximité de tous les services :
Écoles primaires et secondaires,
Cégep de Valleyfield,
Parcs et espaces verts,
Transport en commun,
Centre-ville, commerces et hôpital à quelques minutes.
Situé dans un quartier familial, ce duplex est une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour loger votre famille tout en générant des revenus, cette propriété saura répondre à vos attentes.
En résumé :
Duplex jumelé 5½ + 4½ côte à côte
Planchers de bois et plafonds de 10 pi
Aires ouvertes et décor moderne
Bain autoportant et douche indépendante
Deux climatiseurs muraux
Revenus locatifs : 2 x 1 300 $/mois
Secteur recherché près de tout
Un produit à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
40' X 74' Irrégulières
1963
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
45' X 95' Irrégulières
4 275,42 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 12' irr. | Bois | Lumineux |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 15'5" irr. | Bois | Plafond de 10' |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11' irr. | Bois | Dosseret |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'4" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'3" irr. | Bois | Porte patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7' X 5'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7' X 6' irr. | Tapis | attenant chambre principal |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'5" X 10'8" irr. | Bois | attenant chambre principal |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8' X 20' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'5" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 16' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'4" X 16'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16' | Bamboo | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 15'5" | Bamboo | inclus salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 15' | Bamboo | Porte patio |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'5" X 5'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 5'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 14'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 8'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 Sump pumps, 1 Sump pump batterie, 2 Thermopompes murales, 2 Déshumidificateurs, 2 Hottes de four, 2 Chauffe-eau.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
-
27.6%
-
20.9%
-
14.8%
-
8.7%
-
41.9%
-
4.3%
-
21.1%
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32.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MYLÈNE THERRIEN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MYLÈNE THERRIEN INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 438-402-1988
- Téléc.: 450-371-0006
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