689 000 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
689 000 $
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334 - 334A Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1G7
Magnifique duplex situé à Salaberry-de-Valleyfield, à proximité de la marina, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, puisque le logement du 2e étage sera libre à compter du 1er mars 2026. Implantée sur un grand terrain, cette propriété se trouve dans un secteur paisible et prisé, tout en étant à proximité de tous les services, commerces et commodités. Un emplacement stratégique, un excellent potentiel et une qualité de vie recherchée. Une occasion à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
17 873 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
Situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, ce magnifique duplex représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel, tant pour le propriétaire occupant que pour l'investisseur averti à la recherche d'un immeuble solide et bien positionné. Son emplacement privilégié à proximité de la marina constitue un avantage majeur, permettant de profiter pleinement d'un environnement dynamique, d'un mode de vie axé sur le plein air et d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie.
Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son terrain de grande superficie, un atout rare dans le secteur, offrant espace et intimité, le terrain ajoute une valeur indéniable à l'ensemble de la propriété.
Le duplex est idéalement conçu pour répondre à différents projets. Le logement du deuxième étage sera libre à compter du 1er mars 2026, offrant une flexibilité très recherchée sur le marché. Cette disponibilité future permet de planifier une occupation personnelle, d'optimiser les revenus locatifs ou encore de repositionner l'immeuble selon votre stratégie financière. Pour un investisseur, il s'agit d'une occasion stratégique de sécuriser un immeuble dans un secteur en forte demande, tout en conservant une marge de manoeuvre exceptionnelle.
La propriété se trouve également à proximité de tous les services essentiels : commerces, épiceries, écoles et pharmacie. Cette accessibilité renforce l'attrait du duplex et contribue directement à sa valeur à long terme. Tout est à portée de main, facilitant le quotidien et augmentant le potentiel locatif.
Ce duplex représente un parfait équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel financier. Que votre objectif soit d'y habiter, de générer des revenus ou de bâtir un patrimoine immobilier durable, cette propriété offre une base solide pour concrétiser votre projet. Les immeubles de ce calibre, situés près de la marina et sur un grand terrain, sont rares et très convoités.
Une occasion unique de mettre la main sur une propriété offrant autant d'avantages dans un secteur aussi recherché de Salaberry-de-Valleyfield.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
1935
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
81'2" X 234'9" Irrégulières
17 873,47 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'10" X 21'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 15'9" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16' X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Solarium | 2e niveau | 8'10" X 17'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 7'8" X 14'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'4" X 22'4" | Béton | |
| 2 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 22' X 30' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poèle Jenn-air,Luminaires,stores,rideaux et poles,Thermopompe murale,Foyer propane Napoléon au salon 2e étage,Monte personne dans l'escalier 2e étage,Cuisinière, laveuse & sécheuse de la locaire au 1er étage
Effets personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.6%
-
28.6%
-
21.2%
-
19.4%
-
10.3%
-
64.5%
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2.2%
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4.8%
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28.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE SCOTTO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE SCOTTO
RE/MAX DÉFI (1996) | 74 Route 338, Les Coteaux, Québec, J7X 1A2
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