440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

440 000 $

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440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

440 000 $

Prochaine visite libre

35 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 5C3

Propriété située très près du centre-ville tout en offrant son côté campagne, avec un beau terrain clôturé & privé par les magnifiques haies bien taillées. Grande maison avec belle lumière naturelle vous offre 3 chambres à l'étage, salle de bain, salon et salle à manger. Tout est là pour vous accueillir ! Comme, beau potentiel existe pour aménager à vos besoins. La famille pourra profiter du sous-sol pour y séjourner & passer de belles soirées dans la grande salle familiale. Retrouvez aussi, une 4e chambre, salle de bain, salle de lavage & grand espace de rangement. Suite à votre visite, vous pourrez faire vos projets et conclure vos rêves

  • Superficie du terrain: 7 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1971
MARIE-HELENE LORD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PAUL ANDRE HAINEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 31'3" Irrégulières

1971

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Belle et bonne propriété (murs de brique 4 côtés, planchers de bois de chêne) bien entretenue aux cours des années:
*** Plusieurs rénovations récentes ont été effectués ***
1) Fenêtres/porte changées +/-2020 (sauf salon), chauffe-eau 2020
2) Thermopompe centrale changées en 2018
3) Portes françaises changées +/-2014
4) Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol +/- 2014
5) Toiture refaite en 2011
6) Fournaise électrique en 2008

*** Multiples parcs à proximité de la maison ***
1) Parc Bonin (8 min à pieds): jeux d'enfants, terrain de tennis, patinoire l'hiver.
2) Parc à chiens (5 min. à pieds): bel espace organisé et clôturé pour le plaisir des chiens
3) Parc avec bancs pour marcher/relaxer le long du canal (5 min. à pieds)
4) Parc Delpha-Sauvé (5 min. en voiture): immense et superbe parc longeant la belle baie de Valleyfield (Baie St-Francois), vous offre espace vert avec arbres matures, quai pour bateaux, grande piscine publique, lieu de détente & d'événements/spectacles plein air organisés par la ville.

*** A proximité des autoroutes 20, 30 et 132 ***
1) A 20 min. de Vaudreuil-Dorion
2) A 40 min. de Montréal

Une seule visite vous convaincra !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 31'3" Irrégulières

1971

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 93'5"

7 005,15 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 14'8" Bois bois chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Bois bois chêne
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'4" Bois bois chêne
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'11" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'11" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'3" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 4'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 15' X 9' irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 13' Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 9'2" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 22'6" X 13' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 8'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

plafonniers, rideaux, pôles, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, chauffe-eau (2020), thermopompe (2018), cabanon.

réfrigérateur de la cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
35 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 5C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 30.4%
  • 19.8%
  • 15.9%
  • 8.5%
  • 39.7%
  • 7.4%
  • 10.4%
  • 42.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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