990 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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46 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1P4
RARETÉ! Cette adresse comprends 2 IMMEUBLES dont un QUADRUPLEX avec 2 locaux commerciaux & 2 logements résidentiels ainsi qu'une ancienne voûte de BÉTON convertie en condo sur 3 étages donnant une vue imprenable sur la ville. Avec possibilité de SUBDIVISER LES 2 immeubles. Faire vos vérifications auprès de la ville pour votre projet. Un bâtiment entièrement rénové avec ascenseur et garage pour 3 voitures pouvant accueillir un bureau d'affaire. INTIMITÉ assuré. À distance de marche de TOUS les services. POTENTIEL de RENTABILITÉ très intéressant. UNIQUE SUR LE MARCHÉ! À VOIR ABSOLUMENT!
-
Superficie du terrain:
4 711 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
35'20" X 89'11"
1938
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
**BIENVENUE AU 46 DU MARCHÉ, VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble de 4 logements: 2 locaux commerciaux et 2 appartements résidentiels rapportant $34740 et possibilité de louer $2500 par mois pour le logement à l'arrière. Revenus potentiels de $64740 par année.
+Plusieurs rénovations ont été effectuées par l'ancien propriétaire.
+Voûte à l'arrière en béton entièrement d'environ 1600 pc habitable rénovée avec portes de voûte sécuritaire et anti feu, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, ascenseur. Au 3e étage, concept à aire ouvert entièrement vitrée comprenant une cuisine, salle à manger, salon avec foyer au gaz. IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
+Sous-sol fini 11.6 x 17.8
+Fenestrations abondantes et très belles luminosités.
+Immense terrasse avec vue imprenable sur la ville.
*2 Garages 17.4 x 24 et 11 x 20.6 pouvant accueillir 3 voitures.
+Situé à côté de l'épicerie Métro Daoust, CEGEP, pharmacie, hôpital, restaurants, parc Sauvé et les boutiques de la rue Victoria.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations!
Bienvenue chez vous!!
Particularités du bâtiment
35'20" X 89'11"
1938
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
48'60" X 96'
4 711 Pi2
Garage : 3
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Ascenseur(s) , Monte-charge , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
46D: Luminaires,hotte de cuisine,stores,2 thermopompes murales,foyer au gaz,ouvre-porte de garage électrique.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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33.2%
-
26.1%
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23.2%
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13.2%
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4.3%
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11.3%
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8.6%
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18.4%
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61.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est JULIE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE LEMIRE
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Téléc.: 450-371-0006
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