549 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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46 Rue du Marché, app.A, B, C, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1P4
Découvrez ce superbe quadruplex en brique avec des revenus de $34740, soigneusement entretenu au fil des années. Situé au coeur du dynamique centre-ville de Valleyfield, cet immeuble offre une localisation de choix, à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, cégep, hôpital, sans oublier la vibrante rue Victoria avec ses nombreux restaurants et attraits. Avec 2 logements résidentiels (un grand 3½ et un 4½) ainsi que 2 locaux commerciaux, cette propriété représente un excellent potentiel de revenus et une occasion rêvée de diversifier votre portefeuille immobilier.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
1938
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**BIENVENUE AU 46, 46A,B,C DU MARCHÉ À VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble 100% en briques
+Il comprend deux logements résidentiels au 2e étage : un 4½ et un grand 3½ (anciennement un 4½), occupés par de bons locataires.
+Les logements bénéficient de hauts plafonds de 10 pieds, de magnifiques planchers de bois franc et de boiseries d'origine.
+2 locaux commerciaux avec des locataires bien établie avec rangement au sous-sol
+REVENUS ANNUELS DE $34740
+L'ancien propriétaire mentionne avoir remplacé les fenêtres et les portes menant aux balcons du 2e étage.
+Idéalement situé à proximité de tous les services à distance de marche tel que l'épicerie Daoust, Hôpital du Suroît, CEGEP de Valleyfield et à quelques minutes de la rue Victoria et du Parc Sauvé.
+POSSIBILITÉ D'OBTENIR UNE VIGNETTE DE STATIONNEMENT auprès de la ville afin de stationner votre véhicule dans les stationnements publics durant l'hiver.
+Un nouveau compte de taxes scolaires et municipales sera émis puisque l'immeuble est en processus de subdivision en copropriété.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez nous au 450-601-2835 ou [email protected]
Particularités du bâtiment
1938
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
48'60" X 96'
épicerie,parc,hôpital,Cegep,restaurants , Autoroute
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
33.2%
-
26.1%
-
23.2%
-
13.2%
-
4.3%
-
11.3%
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8.6%
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18.4%
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61.7%
-
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JULIE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE LEMIRE
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Téléc.: 450-371-0006
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