1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

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Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

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Prochaine visite libre

475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0B2

Spectaculaire maison de prestige à Salaberry-de-Valleyfield, sur un vaste terrain de 52 000 pi² adossé au fleuve Saint-Laurent. Impressionnant hall d'entrée avec un majestueux escalier central sur 3 étages, de hauts plafonds et une grande fenestration offrant une vue sur l'eau. Faite de matériaux de qualité et incluant un grand garage double ainsi qu'un immense balcon arrière pour recevoir vos invités et profiter des magnifiques couchers de soleil! Profitez d'espace autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec les avantages d'être à proximité de la ville, du Blvd. Mgr. Langlois, de l'autoroute 20 et de l'autoroute 30! À voir!

  • Superficie du terrain: 52 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2004
MARC-ANDRÉ LAURIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'2" X N/A Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Comptoir granite , Bois

Salle de bains attenante , 3 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété de prestige au bord du fleuve Saint-Laurent à Salaberry-de-Valleyfield

Nichée dans un cadre spectaculaire, cette demeure de prestige en pierre se dresse fièrement sur un terrain de plus de 52 000 pi², bordé par les eaux paisibles du fleuve Saint-Laurent. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités urbaines, elle incarne l'élégance intemporelle, le confort absolu et le raffinement discret d'une résidence d'exception.

Intérieur
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son volume impressionnant et ses finitions haut de gamme. Un majestueux escalier central, s'élevant sur trois niveaux, trône au coeur de la demeure.

Les espaces de vie s'articulent harmonieusement entre tradition et modernité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le fleuve et ses couchers de soleil, invite à la détente et à la contemplation. La cuisine conviviale, dotée de matériaux nobles, devient un lieu privilégié pour recevoir et partager.

La demeure compte cinq chambres spacieuses, dont une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et un grand walk-in. Les trois salles de bain complètes marient confort et fonctionnalité, dans un style à la fois sobre et élégant.
Partout, les matériaux choisis avec soin -- bois massif, pierre naturelle, acier inoxydable -- témoignent du prestige intemporel de cette propriété.

Extérieur
À l'extérieur, le charme se prolonge dans un environnement majestueux et serein. Le terrain s'ouvre sur une vue panoramique du fleuve Saint-Laurent, véritable toile vivante changeant au gré des saisons. La terrasse spacieuse invite aux réceptions estivales ou aux moments de détente au bord de l'eau.
Un grand garage double intégré complète l'ensemble, dans la continuité architecturale et l'harmonie du design global.

Emplacement
Située à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant espace et accessibilité. À proximité des axes routiers, des commerces et directement reliée à la piste cyclable, elle offre une qualité de vie incomparable.
Le quartier est apprécié pour sa qualité et son cachet riverain. Ville en plein essor, Valleyfield charme par sa magnifique baie, son dynamisme économique et ses nombreuses activités nautiques.

Caractéristiques uniques
* Architecture en pierre alliant noblesse et durabilité.
* Vaste terrain riverain rare, idéal pour la baignade ou les activités nautiques telles que planche à pagaie, kayak, canot, pêche et plus encore.
* Escalier monumental sur trois étages, véritable oeuvre artisanale.
* Suite principale élégante avec salle de bain attenante et walk-in.
* Garage double intégré et espaces de rangement généreux.
* Matériaux de prestige, finitions sur mesure et luminosité exceptionnelle.

Plus qu'une demeure, cette propriété offre une expérience de vie exclusive. Réservé à ceux qui recherchent la distinction et la sérénité.

*Mesures lasers non garantie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'2" X N/A Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Comptoir granite , Bois

Salle de bains attenante , 3 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

273'7" X 209'1" Irrégulières

52 474,06 Pi2

Accès : CANAL , Baignable , Bordé par l'eau : FLEUVE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Coucher de soleil , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'3" X 7'2" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 16'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 15'6" irr. Céramique
Hall 1er niveau/RDC 12'11" X 27'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 17'10" Céramique avec foyer
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 8'7" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 12'11" X 16'9" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 12'11" X 15'3" irr. Bois ave balcon
Chambre 2e niveau 14' X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 6'11" Céramique
Chambre 2e niveau 14' X 12'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 22'2" irr. Bois chambre de bain attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 6'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 14'4" X 9'6" irr. Céramique attenante à la ch. des Maîtres
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 14'11" irr. Tapis (Photo du bureau)
Chambre Sous-sol 1 14' X 12'9" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 27'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16'4" X 27'8" irr. Époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Bi-énergie central

Électricité-Propane , Biénergie

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, micro-onde encastré, luminaires et fixtures, tringles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique.

Réservoirs de propane (en location), électro-ménagers (réfrigérateur, four au propane), spa, mobilier extérieur, BBQ, les effets et biens personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 29.1%
  • 17.2%
  • 20.5%
  • 15.2%
  • 72.6%
  • 4.8%
  • 5.9%
  • 16.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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