595 000 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
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535 - 533 Rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 5R2
Duplex idéal pour propriétaire occupant, situé dans le secteur recherché de Grande-Île à Salaberry-de-Valleyfield. Configuration côte à côte, les 2 unités étant sur 2 étages offrent intimité et confort. Le logement principal (535) propose 3 chambres, une vaste cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, une 2e salle familiale au demi-sous-sol, 2 salles de bain complètes dont une avec plancher chauffant, ainsi qu'un grand solarium. Cour intime clôturée avec pavillon isolé et chauffé. Le logement (533) est un 3 1/2 loué à des locataire stable et idéal comme voisin. Une excellente opportunité.
-
Superficie du terrain:
8 191 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
49' X 30'5" Irrégulières
1987
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Logement principal -- 535 rue de la Paix
- Propriétaire occupant (valeur locative de 2 300$)
- Configuration spacieuse et fonctionnelle sur 2 étage
- 3 chambres à coucher
- Concept à aire ouverte très lumineux
- 2 salles de bain complètes
- Salle de bain principale avec plancher chauffant
- 2e salle familiale au sous-sol
- Grand solarium offrant un espace de vie supplémentaire
À l'extérieur :
- Cour arrière clôturée et intime
- Pavillon extérieur isolé et chauffé (possibilité d'y réinstaller un spa)
- Aménagement idéal pour profiter de l'extérieur
Logement -- 533 rue de la Paix
- 3 1/2
- Locataire stable et respectueux
- Source de revenus intéressante
Atouts
- Duplex côte à côte, parfait pour propriétaire occupant
- Coté propriétaire occupant : demi sous-sol avec grandes fenêtres
- Secteur recherché de Grande-Île
- Proximité des services, écoles et axes routiers
Particularités du bâtiment
49' X 30'5" Irrégulières
1987
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
78'5" X 100'
8 191,34 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'2" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'2" X 7'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'7" | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 13'6" | Plancher flottant | Foyer au propane |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 11'6" | Plywood | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 7'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 13'11" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'6" X 11'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
535 : Stores, pôles à rideaux, rideaux opaques, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse/sécheuse, base de lit double et table de chevet de la chambre du sous-sol, table de patio, banc de jardin. 533 : Lave-vaisselle
535 : Réfrigérateur, micro-ondes, congélateur du sous-sol, bibliothèques du salon (2) et tous les biens du propriétaire. 533 : tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.7%
-
20.2%
-
23.1%
-
15.7%
-
9.3%
-
45.1%
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10.2%
-
18.8%
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26.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JUDY POMMINVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDY POMMINVILLE
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-601-2333
- Téléc.: 450-371-0006
ANDRÉA BERTHIAUME INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
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