299 000 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
299 000 $
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6 - 6A Rue Gendron, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1H5
Idéalement situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, ce duplex (1 x 4½ et 1 x 3½) génèrent des revenus annuels de 20 160$. Il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, restaurants, pharmacies, commerces, parcs et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, faisant de cette propriété un emplacement recherché autant pour les occupants que pour les investisseurs.
-
Superficie du terrain:
5 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1898
Particularités du bâtiment
1898
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
**BIENVENUE AU 6-6A GENDRON À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques distinctives de ce duplex:
+1 logement de type 4½ et 1 logement de type 3¾
+Air climatisé mural dans les 2 logements
+Toiture refaite en 2025
+POTENTIEL de revenus supplémentaires: Garage détaché servant d'espace de rangement
+Revenus annuels bruts de 20 160$
À proximité:
+Hôpital de Valleyfield
+Cegep de Valleyfield
+Épicerie
+Pharmacie
+Restaurants
+Autoroute 30
+Marina
La grille des usages de la Ville autorise, pour ce secteur, des constructions pouvant aller jusqu'à un immeuble quadrifamilial. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville afin de confirmer que son projet est conforme à la réglementation municipale applicable.
Particularités du bâtiment
1898
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
56'8" X 92'7"
5 285,08 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
hotte de cuisine, installations de chauffage et d'éclairage, garage
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
-
28.8%
-
23.9%
-
12.5%
-
2.6%
-
18.8%
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7.5%
-
27.2%
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46.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE LEMIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE LEMIRE INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-601-2835
- Téléc.: 450-371-0006
ANNABELLE FILION INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-0235
- Téléc.: 450-371-0006
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Bonjour, mon nom est JULIE LEMIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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