Découvrez cette propriété unifamiliale de plain-pied, entretenue avec le plus grand soin et offrant un environnement paisible dans un secteur familial très recherché de Salaberry-de-Valleyfield.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son excellent état, ses espaces fonctionnels et son potentiel d'aménagement, en faisant un choix idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main.

La maison propose actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième ou une cinquième selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Deux salles de bains complètes viennent compléter les espaces de vie.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 8 000 pi² soigneusement aménagé. La cour arrière, bordée d'arbres matures et de haies de cèdres, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La piscine hors terre constitue un atout apprécié pour profiter pleinement de la saison estivale.

L'emplacement est un véritable avantage. Située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à proximité d'un grand parc, des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois, des écoles, des services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 530, facilitant tous vos déplacements.

Caractéristiques:
Propriété unifamiliale de plain-pied
Impeccablement entretenue
Clé en main
3 chambres à coucher
Potentiel d'aménager 4 ou 5 chambres
2 salles de bains complètes
Terrain de plus de 8 000 pi²
Cour arrière aménagée
Arbres matures
Haies de cèdres
Piscine hors terre
Aucun voisin à l'arrière
Secteur familial recherché
Grand parc à proximité
Près des écoles et des services
À proximité des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois
Accès rapide à l'autoroute 530
Rénovations et améliorations
Le vendeur a effectué plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, contribuant à l'excellent état d'entretien de la propriété. Cette maison est impeccable!

-Remplacement de plusieurs fenêtres et thermos au fil des années (2001, 2004, 2007, 2013, 2019, 2022 et 2024)
-Revêtement extérieur refait à neuf 3 côtés en 2014-2015 (Canexel)
-Revêtement extérieur de façade refait à neuf en 2020 (Pierres et canexel)
-Fascias, soffite et gouttières en 2014
-Toiture Août 2025
-Thermopompe 2020
-Salles de bain complètes 2009
-Piscine 2024
-Trottoir en pavé 2015
-Sous-sol revêtement de plancher, peinture en 2024.

À voir!

NOTE: À noter qu'une portion additionnelle de terrain est utilisée dans le cadre d'un droit personnel avec un bail d'embellissement et de jardinage avec Hydro-Québec. L'Acheteur désirant bénéficier des mêmes droits devra faire ses démarches auprès d'Hydro-Québec pour l'ouverture d'un dossier et la signature d'un nouveau bail. Selon le type de demande, des frais de dossier d'au plus 500$ plus les taxes en vigueur pourraient être facturés au
demandeur.