Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 février 2026 de 14H00 à 16H00

449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

449 900 $

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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

449 900 $

Prochaine visite libre

2026-02-15

14:00 - 16:00

84 Rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 6A5

Charmante maison plain-pied construite en 1980 offrant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes, un salon et deux salles familiales. La propriété propose un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille active ou le télétravail. Terrain clôturé de 5 860 pi² avec piscine hors terre et balcon pour profiter pleinement de l'été en toute intimité. Stationnement asphalté pour 6 voitures. Écoles primaires et parcs à pied, cégep, secondaires, hôpital et golf à quelques minutes. Une propriété complète et abordable à découvrir.

  • Superficie du terrain: 5 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1980
MYLÈNE THERRIEN INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 37'10" Irrégulières

1980

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 84 Victor Léger Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété chaleureuse est une maison plain-pied construite en 1980, offrant 4 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes, un salon et deux salles familiales. Une propriété rénovée au fil des années, proposant un aménagement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et une luminosité naturelle. Le salon principal constitue un espace confortable et invitant, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir en toute simplicité. La configuration des pièces permet à chacun de profiter de son propre espace.

La cuisine, pratique et organisée, offre un espace de travail efficace et du rangement généreux. Son aménagement maximise chaque pied carré et facilite le quotidien.

La présence de deux salles familiales représente un véritable avantage. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un coin cinéma maison, un espace pour les adolescents ou un second salon plus intime, les possibilités sont nombreuses. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à vos besoins actuels et futurs.

Les quatre chambres à coucher offrent de belles dimensions et une polyvalence appréciable. La chambre principale est confortable, tandis que les chambres secondaires conviennent parfaitement à des enfants, des invités ou un espace multifonction. Le bureau fermé constitue un atout recherché pour le télétravail ou les études à domicile ou un gym.

Les deux salles de bain complètes assurent un confort optimal pour toute la famille et simplifient la routine quotidienne. L'ensemble de la propriété reflète un entretien rigoureux et constant.

Implantée sur un terrain de 5 860 pi², la maison propose une cour arrière entièrement clôturée, intime et facile d'entretien. La piscine devient le point central des étés réussis : détente, jeux, rassemblements et moments de tranquillité. L'espace permet également d'aménager un coin détente extérieur ou un espace repas pour profiter pleinement de la belle saison.

Le stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures constitue un avantage considérable et rarement offert dans cette catégorie. Pratique pour une famille active ou pour recevoir sans contrainte.

Les écoles primaires et plusieurs parcs sont accessibles à pied. Le cégep, deux écoles secondaires et l'hôpital se trouvent à quelques minutes seulement. Une maison polyvalente, lumineuse et accueillante, prête à débuter un nouveau chapitre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 37'10" Irrégulières

1980

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 97'8" Irrégulières

5 859,87 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4'7" En bois non fini
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 13'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 15'3" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 11' X 9'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 7'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 12'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 7'1" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'4" X 7'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'1" X 10'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, miroirs des salles de bain, piscine et ses accessoires, remise, hotte de la cuisinière, thermopompe murale, chauffe-eau, garde-robe dans la chambre des maîtres, 2 îlots de cuisine.

Pôles, rideaux, biens et effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
84 Rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 6A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 26.3%
  • 24.5%
  • 17.9%
  • 9.5%
  • 68.0%
  • 4.4%
  • 5.2%
  • 22.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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