3 900 000 $ +TPS/TVQ
10PLEX à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
3 900 000 $ +TPS/TVQ
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Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 5K8
Superbe opportunité d'investissement - Immeuble locatif neuf à construire de 10 logements situé sur la rue Académie, en plein centre de Salaberry-de-Valleyfield, développé par Group BLOC UN en collaboration avec Construction Montplaisir & Couvre-Plancher Loiselle inc. Offrant un produit d'investissement avec des unités modernes de type 3 1/2 et 4 1/2 avec ascenseur. Revenus bruts annuels de 192 600 $. Projet bien structuré avec revenus progressifs et fort potentiel de valorisation à long terme dans un secteur en croissance à proximité de tous les services (Cégep, Hôpital, écoles, commerces).
-
Superficie du terrain:
9 225 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
142'5" X 156'2" Irrégulières
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Fibro ciment , Brique , Pierre
Membrane élastomère
vinyle , Céramique
Béton
Addenda
IMMEUBLE LOCATIF NEUF -- 10 LOGEMENTS -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Projet neuf de qualité supérieure situé sur la rue Académie à Valleyfield, développé par Group BLOC UN en collaboration avec Construction Montplaisir & Couvre-Plancher Loiselle inc.
Cet immeuble de 10 logements offre une excellente opportunité d'investissement avec une structure de revenus optimisée et un fort potentiel de valorisation à long terme.
REVENUS
Revenus bruts annuels : 192 600 $
Revenus mensuels : 16 050 $
Mixte de logements recherché comprenant des unités modernes de 3 1/2 et 4 1/2, réparties sur plusieurs étages avec superficies généreuses.
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenu net d'exploitation (NOI) : 134 055 $
Frais d'exploitation maîtrisés : ± 58 544 $
Multiplicateur de revenus (GRM) : 20,25
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Construction récente avec matériaux de qualité
Unités avec des superficies de 775 à 896 pi²
Revenus locatifs progressifs par étage
Gestion optimisée et entretien planifié
Réserves prévues (ascenseur, thermopompes, entretien)
EMPLACEMENT
Situé dans un secteur en croissance de Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des services, axes routiers et commodités, assurant une forte demande locative.
PRIX DEMANDÉ : 3 900 000 $ + taxes
Particularités du bâtiment
142'5" X 156'2" Irrégulières
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Fibro ciment , Brique , Pierre
Membrane élastomère
vinyle , Céramique
Béton
Particularités du terrain
318'3" X 315' Irrégulières
9 225 Pi2
Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 10
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plancher vinyle air commun (hall et escalier) : céramique salle de bain, céramique, plancher chauffant, douche en céramique (fond de douche également), armoires en mélamine, dosseret en céramique, comptoir stratifié, armoires en mélamine soft close inclus ilot 11' inclusion 3 tiroirs, thermopompe murale FIBROCIMENT JAMES HARDIE REVÊTEMENT MÉTALLIQUE FINI BOIS MAC MÉTAL BRIQUE NOIRE PIERRE ARCHITECTURAL (voir devis détaillé). Terrassement complet: pelouse, asphalte et balcon
arbuste selon le permis de la ville
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.2%
-
26.1%
-
23.2%
-
13.2%
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4.3%
-
11.3%
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8.6%
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18.4%
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61.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JASMINE GOUPIL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JASMINE GOUPIL INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
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