1 249 000 $
Triplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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759 - 759B Rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 8R1
OPPORTUNITÉ RARE ! Triplex impeccablement entretenu, avec 2 unités disponibles à l'achat -- idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. L'unité principale, sur 2 étages, est entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, comprend 3 chambres, un sous-sol, un garage et une cour avec piscine. L'unité B, également disponible, est rénovée sur 2 étages avec 3 chambres et cour privée. L'unité A (3 ½ au sous-sol) est louée à 738 $/mois. Revenu brut potentiel de 60 456 $/an. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
11 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenu au 759 rue Pie-XII à Vaudreuil-Dorion :
- Triplex impeccablement entretenu, par des propriétaires occupant depuis plus de 25 ans.
- 2 unités VACANTE à l'achat (parfait pour propriétaire occupant ou multi-acheteurs)
- Revenu brut potentiel annuel : 60 456 $à
- Emplacement stratégique situé aux intersection de A20, A30 et A40
LES LOGEMENTS
759 : Unité principale (propriétaire occupant)
- Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
- Occupant 2 étages + sous-sol
- 3 chambres à l'étage
- Garage privé
- Cour privée clôturée avec piscine hors terre
- Grande valeur locative estimée à 2 500 $/mois
759-B : Unité VACANTE
- Logement sur 2 étages
- Entièrement rénové
- 3 chambres à l'étage
- Balcon + accès à sa cour privée
- Espace de rangement extérieur
- Valeur locative estimée à 1 800 $/mois
759-A : Unité louée jusqu'en juillet 2026.
- 3 ½ au sous-sol
- Entièrement rénové
- Planchers de céramique
- Actuellement louée à 738 $/mois
TRAVAUX ET ENTRETIENS
- Patio en composite + nouvelle piscine hors-terre (2022)
- Aménagement paysager, pavé unis et asphalte (2005)
- Changement de l'ensemble des portes et fenêtres (2014)
- Balcon en fibre de verre (2017)
- Nouveau revêtement en vinyle (2017)
- Toiture (2018)
- Plinthe électrique (2019)
- Climatiseur murale Unité B (2021)
- Les 3 logements ont été ENTIÈREMENT rénovés, au gout du jour.
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
73'10" X Irrégulières
11 895,2 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 9 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 15'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 12'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 9'8" | Plancher flottant | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 2'9" X 8'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 7'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'11" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'6" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'4" X 12'6" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'1" X 5'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 9'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3' X 9'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
759: Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson à induction, four et micro-ondes à convection encastré, système de balayeuse centrale, thermopompe (1), système de caméra intégré, abri extérieur, kit de ramonage de la cheminée, piscine hors terre avec chauffe-eau et ses accessoires (toiles (solaire et hivernale, produits, balayeuse), système d'irrigation. 759-A: acc. de balayeuse centrale. 759-B (RDC): luminaires, thermopompe, acc. de balayeuse central.
Laveuse/sécheuse, système de son extérieur, supports à télévisions, établis et les panneaux d'outils du garage, corde de bois (8), ensemble de patio extérieur, BBQ (2). TOUS LES BIENS DU PROPRIÉTAIRE ET DU LOCATAIRE.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
27.0%
-
16.2%
-
20.0%
-
16.3%
-
26.5%
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7.8%
-
2.5%
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63.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRÉA BERTHIAUME INC.
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-567-8688
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JUDY POMMINVILLE
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Bonjour, mon nom est ANDRÉA BERTHIAUME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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