4PLEX -- Opportunité d'investissement à Beauharnois

Avis aux investisseurs! Quadruplex isolé en brique situé sur une rue sans issue, offrant une combinaison recherchée de stabilité locative, diversité d'unités et potentiel d'optimisation des revenus.

Revenus

* Revenus actuels : **57 300 $ / année**
* Revenus potentiels : ** 60 300 $ / année**
Excellente base avec marge d'augmentation

Configuration des logements

* 1 x 5 ½
* 1 x 4 ½
* 1 x 3 ½
* 1 x studio

Mix locatif stratégique permettant d'attirer une clientèle variée et de réduire les risques de vacance.

Caractéristiques de l'immeuble

* Construction en brique (durabilité accrue)
* Garage détaché (valeur ajoutée et revenus potentiels)
* Espaces de rangement extérieurs
* Stationnement sur place
* Animaux permis -- avantage concurrentiel important

Le logement principal offre des espaces lumineux, une cuisine fonctionnelle et des aires de vie conviviales. Les autres unités sont bien configurées, pratiques et recherchées par les locataires.

Terrain

* Superficie d'environ 6 662 pi²
* Cour extérieure agréable
Atout supplémentaire pour la location et la rétention des locataires

Localisation stratégique

Secteur résidentiel paisible, à proximité de tous les services :

À pied (moins de 10 min)

* Écoles primaires
* CPE
* Parc avec skatepark
* Transport en commun

En voiture

* 5 min : école secondaire, garderies
* Accès rapide : route 132 et autoroute 30
* 10 min : golf
* 25 min : cégep et hôpital

Pourquoi investir ?

* Revenus stables avec potentiel d'augmentation
* Mix d'unités optimisé
* Secteur en demande
* Immeuble avec plusieurs atouts recherchés
* Possibilité d'optimisation (valeur ajoutée)

Conclusion

Que ce soit pour un investissement pur, un projet d'optimisation ou un propriétaire occupant, ce quadruplex représente une opportunité solide dans un marché actif.

Une propriété offrant rendement, stabilité et potentiel de croissance.