Propriété à revenus pour Investisseurs ou Propriétaires occupants
Duplex 51-53, rue Trudeau, Beauharnois

Découvrez cette propriété à revenus offrant une excellente combinaison de potentiel, de polyvalence et d'emplacement. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un investissement avec possibilités d'optimisation, cette propriété mérite votre attention.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, ce qui représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant de s'y installer immédiatement tout en profitant des revenus générés par le logement de l'étage. Cette configuration permet également de sélectionner son propre locataire ou de rénover le logement selon ses besoins avant sa mise en location.

Selon les vérifications et les autorisations requises auprès de la municipalité, l'immeuble pourrait offrir un potentiel de conversion en triplex. Les acheteurs devront effectuer leurs propres démarches afin de confirmer la faisabilité de leur projet auprès des autorités compétentes.

La propriété comprend également un garage détaché, un atout apprécié offrant un espace de rangement supplémentaire, un atelier pour les bricoleurs ou un endroit sécuritaire pour le stationnement d'un véhicule, d'une motocyclette ou d'équipements saisonniers.

L'accès à la cour arrière ajoute à la fonctionnalité de la propriété et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Que ce soit pour aménager un espace détente, recevoir famille et amis ou répondre aux besoins des occupants, cette cour constitue un avantage recherché.

Située dans un secteur paisible de Beauharnois, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services essentiels, notamment les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et installations sportives. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des principales voies routières, dont l'autoroute 30, permettant un accès rapide vers Montréal, Salaberry-de-Valleyfield et Vaudreuil-Dorion.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la marina, des berges du lac Saint-Louis, de la piste cyclable et des nombreux espaces verts qui font la réputation de Beauharnois. La ville offre un environnement de vie recherché, combinant tranquillité, services de proximité et accès à de nombreuses activités récréatives.

Une occasion intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant acquérir un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la municipalité toute information concernant l'usage projeté de l'immeuble, incluant la possibilité de conversion en triplex.