*** BIENVENUE AU 4329 ROUTE 138 À GODMANCHESTER ***

Voici les caractéristiques distinctives de cette magnifique fermette offrant espace, tranquillité et une multitude de possibilités !

Intérieur :
+2 chambres à coucher
+2 salles de bain avec douche
+Anciennement 3 chambres à coucher, un mur a été retiré afin de créer une spacieuse chambre principale. Possibilité de réaménager une 3e chambre.
+Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol.
+Deux vastes espaces familiaux, parfaits pour recevoir famille et amis, soit au rez-de-chaussée 18,10 X 23,3 pieds carrés et au sous-sol 35,8 X 24,6 pieds carrés.
+Cuisine avec armoires en bois offrant beaucoup de charme et de cachet à la propriété.
+Garage simple attaché à la maison.
+Système de chauffage géothermique.
+Climatisation centrale.
+Foyer au propane dans la salle familiale au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse.
+Excellent potentiel pour aménager un logement d'appoint au sous-sol, bénéficiant déjà d'une entrée indépendante. Projet à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Extérieur :
+Immense terrain de plus de 393 000 pi² offrant intimité, espace et une multitude de possibilités !
+Spacieux patio en bois de 10,1 x 10,6 pi.
+Aménagement paysager soigneusement entretenu par les propriétaires.
+Garage détaché actuellement aménagé en écurie, comprenant deux boxes pour chevaux.
+Bordé par la magnifique rivière à la Truite, un véritable paradis pour les amateurs de kayak, de paddleboard et de baignade. Son fond sablonneux et ses secteurs peu profonds permettent de profiter pleinement des plaisirs de l'été.
+Aucun voisin à l'arrière ni sur l'un des côtés, procurant une tranquillité exceptionnelle.
+Espaces clôturés avec clôtures électriques, parfaits pour accueillir vos chevaux et autres animaux.
+Magnifique manège extérieur clôturé avec surface de sable, aménagé en 2025, idéal pour les passionnés d'équitation.
+Poulailler déjà en place.
+Possibilité de cultiver du foin.
+Grand potentiel pour aménager des jardins, des potagers et réaliser différents projets de culture.
+Possibilité d'aménager un kiosque en bordure de la route pour la vente de produits agricoles, sous réserve de la réglementation municipale. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.