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Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
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9645 - 9647 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Z 0J2
Immeuble à revenus -- opportunité rare sur le très achalandé chemin de Chambly à Longueuil. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Droits acquis uniques permettant des usages résidentiels et commerciaux incluant restauration/traiteur, bar avec consommation sur place, loterie et permis d'alcool valide. Présentement en opération avec Dr Table (traiteur), Bar Petit Bet et un logement résidentiel. Idéal pour investisseur ou exploitant recherchant flexibilité, revenus multiples et croissance à long terme sur un axe majeur de la Rive-Sud.
-
Superficie du terrain:
15 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
30'7" X 62'4" Irrégulières
1957
Aluminium
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
PROPRIÉTÉ À REVENUS -- OPPORTUNITÉ RARE | USAGES MULTIPLES AVEC DROITS ACQUIS
Immeuble à revenus exceptionnel situé sur le très achalandé chemin de Chambly à Longueuil, offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel de revenus.
Cette propriété se distingue par ses droits acquis uniques, permettant une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux, incluant notamment:
* Exploitation résidentielle et commerciale
* Activité de traiteur / restauration
* Bar et service de consommation sur place
* Permis de loterie
* Permis d'alcool en vigueur
Un actif immobilier rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et une capacité de diversification des revenus, idéal pour investisseur ou exploitant désirant optimiser le rendement.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe majeur de la Rive-Sud, avec un important flux de circulation et une excellente accessibilité aux grands axes routiers et transports.
EN OPÉRATION PRÉSENTEMENT:
- Dr Table (Traiteur)
- Bar Petit Bet
- Logement résidentiel
POINTS FORTS
* Emplacement stratégique sur artère commerciale principale
* Droits acquis multiples (résidentiel et commercial)
* Permis existants : alcool, loterie, restauration/traiteur
* Fort potentiel de revenus et optimisation des opérations
* Visibilité et achalandage élevés
Une occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent offrant stabilité et potentiel de croissance dans un secteur en constante évolution.
Particularités du bâtiment
30'7" X 62'4" Irrégulières
1957
Aluminium
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
75' X 206'11" Irrégulières
14 999,51 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 20
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Agricole , Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'4" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Système alarme et caméras, 2 thermopompes murales Logement résidentiel: 1 échangeur d'air (les biens exclus)
Tous les biens des propriétaires et ou locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
-
23.2%
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15.8%
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22.7%
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21.8%
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70.1%
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2.7%
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9.9%
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16.9%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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