Superbe opportunité d'investissement à Montréal!
Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 2755-2761, avenue de Carignan, au coeur d'un secteur recherché du quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Offrant un revenu locatif potentiel de 61 800 $ par année, cet immeuble représente un choix stratégique tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu**.

Le bâtiment comprend quatre logements distincts, dont un logement actuellement vacant, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer au prix du marché. Un logement est occupé par le propriétaire, ce qui témoigne d'un entretien soigné au fil des années. Les trois autres unités offrent une excellente stabilité locative et un bon retour sur investissement.

Voici le détail des revenus actuels et potentiels :

#2755 -- loué à 850 $/mois
#2757 -- loué à 1 000 $/mois
#2759 -- logement du **propriétaire occupant, avec une valeur locative estimée à 2 000 $/mois
2761 -- vacant, avec une valeur locative potentielle de 1 300 $/mois

L'immeuble comprend également plusieurs atouts recherchés : un garage privé, un stationnement en pavé à l'avant ainsi qu'un bel espace de jardin à l'arrière, parfait pour les locataires ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un coin de verdure en ville.

Les logements sont lumineux, bien divisés et disposent chacun d'un aménagement fonctionnel répondant aux besoins des familles et des couples. Le bâtiment offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme, notamment grâce à la mise à jour du logement vacant et à la réévaluation éventuelle des loyers selon le marché actuel de Montréal.

La localisation est également un point fort : proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, des parcs et des axes routiers, l'immeuble se trouve dans un secteur paisible tout en restant facilement accessible. Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locative stable et de qualité.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant souhaitant habiter un quartier urbain dynamique tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce quadruplex est une occasion rare sur le marché.

Revenus bruts potentiels : 61 800 $/an
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Montréal!