*Maison entièrement refaite à neuf depuis 1994 avec l'ajout d'une nouvelle partie avec garage de 24 X 39p en 2006 et d'un abri d'auto sur pieux de 15.6 X 26p en 2012.
*Terrain de 26 826 pieds carrés au bord du majestueux Lac St-François, en zone NON INONDABLE, à seulement 45 minutes de Montréal.
*Accès rapide à l'autoroute 20!
*Possibilité d'une 4e chambre à coucher.
*Possibilité d'aménager une partie intergénérationnelle et d'avoir des activités commerciales à basse densité, l'acheteur devra vérifier les détails avec la municipalité.
*91 pieds de frontage sur le lac St-François, orienté plein sud pour un maximum d'ensoleillement.
*Bord de l'eau sablonneux avec eau turquoise, en été.
*Muret en pierre naturelle bordant le bord de l'eau.
*Très grand stationnement asphalté.
*Terrain clôturé en 1994 et entièrement nivelé en 1995.
*Terrain borné, certificat de piquetage disponible.
*Nouveau puits artésien scellé, creusé en 2018.
*Système de filtration d'eau installé en 2022, l'eau est excellente à boire et sans odeur !
*Thermopompes récentes avec balance de garantie, installées en 2018 et 2019.
*Toiture refaite complètement en 2006 avec bardeaux d'asphalte de marque Everest 40 ans.
*Foyer au bois de qualité et fonctionnel.
*Mêmes propriétaires depuis 1994.
*La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et impeccable depuis 1994.
*Maison située à la fin d'une rue calme et entourée de bons voisins.
*La tuyauterie est en place pour ajouter un bain ou une douche dans la salle d'eau de la nouvelle section.
*Toutes les vitres face au lac sont teintées.
*Équipée d'une entrée électrique pour génératrice.
*Panneau électrique de 200 ampères ajouté en 2006 dans la nouvelle section.
*Droit acquis pour le "boat house" pour les amateurs de sports nautiques.
*Terrain avec mini forêt, jardin et aménagement paysagé fait avec amour et passion.